谁知道门面房按揭贷款利率是多少？

答：　　你好，一般来说“个人商业用房贷款”的贷款/授信金额**高不超过所购房产评估净值的50%或评估现值的45%，同时不得超过成交价格的50%。
购商住两用房的，贷款/授信金额**高不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%，同时不得超过成交价格的55%。
关于贷款利率，你实际可以申请到的贷款利率，需要结合你申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
希望我的回答可以帮助到你。

答：如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：
（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳
（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：至今国家暂免征收。
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

答：1、倘若你购买的是一手商铺，那么多可贷合同价的50%；倘若是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
2、当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多，所以说大学生还是有一定的。
3、门面一般按第二套住房的利率计算，**为低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款长不超过10年。
4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交：买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。

答：门市房贷款利率为基准利率基础上上浮10%，
现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。上浮利率：月利率为6.55%*1.1/12
40万10年(120个月)月还款额:
400000*6.55%*1.1/12*(1+6.55%*1.1/12)^120/[(1+6.55%*1.1/12 )^120-1]=4686.71元
利息总额：4686.71*120-400000＝162405.2
说明:^120为120次方

答：2018工商银行房贷利率表一览_**新工商银行房贷利率表　
项目 年利率%
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、个人住房公积金贷款 年利率%
五年（含）以下 2.75
五年以上 3.25
　　放款时间：审批10天，放款30天
　　适宜地区：天津
　　利率说明：01月08日更新
房屋类型 套数 常见批出利率 **低利率 **高利率 **比例
住宅 首套房 1.1倍(5.39%) 1.05倍 (5.15%) 1.2倍(5.88%) **3成起
住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) **6成起
商用 不限套数 1.15倍(5.64%) 1.1倍(5.39%) 1.2倍(5.88%) **5成起

答：建设部商铺公摊面积计算方法
房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。根据建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知规定，商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，首先应根据其不同的用途或房型分隔的不同，将整幢房屋划分成几个功能区，计算出各功能区的建筑面积和为所有功能区服务的共有建筑面积，然后将为所有功能区服务的公有建筑面积，按各自功能区内建筑面积的比例分摊成几个部分。
各功能区将分摊得到的幢共有建筑面积加上功能区内本身的共有建筑面积再各自进行分摊。幢内属于非住宅功能区的，应将共有建筑面积分摊至各层，然后依照计算公式1、2，按层内各户套内建筑面积分摊计算各套房屋的共有建筑面积；幢内属于住宅功能区的，依照计算公式1、2，按功能区各户套内建筑面积分摊计算各套住房的共有建筑面积。
商品房按套内或单元出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积。
附：共有建筑面积分摊计算公式：
1、分摊共有建筑面积＝套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数
2、公有建筑面积分摊系数＝共有建筑面积／套内建筑面积之和
3、共有建筑面积＝整幢房屋建筑面积－套内建筑面积之和－不用分摊的建筑面积（幢内作为公共配套的房屋和作独立使用的地下室、汽车库、人防工程等建筑面积）