怎么查询商品房买卖合同个人信息?

热心网友 2018-10-16 浏览:36

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热心网友 2018-10-16

房屋所有权人要带着自己的身份证明到不动产交易中心进行查询;

有电脑存档的可以直接在电脑上查询,陈旧老档案还未电子化的需要查询纸质文档;

房屋被抵押的需要去不动产交易中心的抵押科进行查询;

购买的商品房尚未办理不动产证的需要在备案科进行查询。

个人房产买卖出售:

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续;

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款。
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热心网友 2018-10-16

如果是在网上签订的买卖合同,那它就会在首页"商品房买卖合同"下面有一个备案号,你在当地的房管局网上输入这个备案号就可以查询到是否已备案.如果不是在网上签订的合同,就只有去房管局相关部门查询了.
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热心网友 2018-10-16

网上备案系统上线后,在商品房建档时,包括楼盘总的套数,可销售套数,销售单位的户型、面积、状态,以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后,房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统,自动将可售状态修正为已售状态,从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况,保障了购房者的利益。
网上怎么查询个人商品房合同备案信息呢,如何查询房产备案号呢,经过漫长的等待终于走过了网签程序,那么合同签署后我们对该房产算是有了所属权。同时我们在网上也是能查到合同备案信息了,方便我们在申请住房公积金的时候提交材料用。
从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询,比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网。在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的,当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。这里我们进入查询登陆界面,要知道合同号就是你签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位。这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。
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热心网友 2018-10-16

商品房买卖合同能在网上查询核实,查询方法如下:
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;
2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:
登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;
点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
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热心网友 2018-10-16

步骤如下:

一、在查询中心进行查询

本人可直接在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息,同时需要合同备案号和证件号码。

二、登入当地房地局官网查询的步骤

① 因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的,所以还得在地方网站查询。方法是用百度查询XX房产管理局或者XXX房产管理局官网。


② 登入官方网站后,在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的(显示上各地有些许差异);



③ 进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮;



④ 进入查询登陆界面,根据提示填入自己的信息。**后点击提交一般即可查询到相关信息。



注意事项:填信息时合同号就是签署的合同的号码,密码一般是身份证号的后6位。
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