是不是只要房子网签了,就能保证办理房产证了

热心网友 2018-10-16 浏览:100

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热心网友 2018-10-16

买房不办网签恐怕办不了房产
网签是在系统备案的
没有这个环节,房子就没记录
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热心网友 2018-10-16

过完户就可以拿到房本,但是网签时不会出房本的,一般要5个工作日。
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热心网友 2018-10-16

原则上是可以自己去办理房产证,但一般不容易,因为开发商需要报送很多资料,如果开发商资料没报送齐全,你去是办不了的。另外,开发商统一办理,也可以减少办理部门的工作量。
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热心网友 2018-10-16

不是的,网签了只能证明你这套房子已经预售出去了,别人不能再买了。因为要拿房产证必须是要经过相关部门(规划局,土地局,房管局,消防等)验收通过后才能办理的,而且在办理前开发商还必须缴纳营业税等相关税费。
因此并不是说网签了就能顺利拿房产证,**极端的例子就是开发商开发的该楼盘烂尾了,开发商跑路了,那你就永远都拿不到房产证了,因为房子都没造好,你凭什么去拿房产证啊。
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热心网友 2018-10-16


房产证办理流程:

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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