购买首套房的契税是按多少比例收取?

热心网友 2018-10-16 浏览:12

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热心网友 2018-10-16

买房需要缴纳契税,那什么是契税?首套房契税怎么算?征收标准是什么?这一系列问题对于初次购房的人来说都很陌生,本文我们就简单的给大家介绍一下。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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热心网友 2018-10-16

因为,对于享受契税优惠的条件首先是针对普通住房。
只有属于普通住房的才能按照1%~1.5%征收。
而普通住房,根据《成都市享受优惠政策的普通住房认定标准》的规定,应同时满足三个标准,其中单套建筑面积小于120平米(你的76.48平米满足了)、小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
你根据这三个标准对照下,如果属于优惠范围可以申请退税。
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热心网友 2018-10-16

契税一说,没有首套二套之分
1.契税:
90平米一下,契税百分之1(按总房款收取)
144平米一下,契税百分之2(按总房款收取)
144平米以上,契税百分之4(按总房款收取)
2.维修基金:
总房款百分之3(各个地区规定不一样,百分之3是我们洛阳的规定)
以上这两项金额比较高,都是办理房产证的费用,像国家缴纳的。
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