买2手房子有什么好处呢?

热心网友 2018-10-16 浏览:92

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热心网友 2018-10-16

1:要购买二手房要挑选比较优质的二手房,标准就是这个房子是房东装修自己住的,而不是出租给别人的,一般自住在转手,装修的水分比较少,都是实打实的,这样可以免去装修的烦恼,直接拎包入住。

2,二手楼盘经过一段时间的积累,周边配套设施也比一手楼盘要完善很多,金融教育娱乐休闲购物等基础设置更便利于您的生活起居。

3,房贷快捷,加上房屋中介公司的介入,一般只要30个工作日就可以搞定全部流程,省时省力。

4,可以用公积金还贷款,月供等等
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热心网友 2018-10-16

一手**大的弊端就是开发商承诺给的交房却不能兑现 例如上海一新开楼盘 明明说的全部是商品房 现在还没交房告知已购买业主商品房好动迁房混居。另外一手房通常给出的全部为沙盘 栋距不能保障不说 绿化更不可能亲眼所见 只能凭开发商给的推算以及承诺。可开发商如果在大的利益改变的情况下 这些承诺将苍白无力 变的毫无诚信可言。
二手房是看的见摸得着的实在商品,唯一的弊端就是购买二手房时须注意整个交易流程的安全型,例如购买的产权有争议,法院查封,动迁等等。。
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热心网友 2018-10-16

首先一手房交房时间晚,税费实际上比二手房多,社区不成熟,周边商业配套不完善,而且交房后至少两年内无法安静的居住,因为周边邻居装修的不可能同时开始同时结束。所以建议考虑二手房吧。
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热心网友 2018-10-16

一手房和二手房各有不同,购房者还是要根据自身的要求和预算进行选择:
第一:地段
在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。
第二:交通
二手房城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,伯仲之间,不分上下。
第三:外观与户型
二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强,极具视觉冲击力,同时新房的设计更显人性化,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。
第四:价格
这个其实没有办法做实际比较,就仅仅价格而言,二手房更具优势,这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下,新房的单价较高。二者各方面配置差别太大,小编只想说“一分价钱一分货”,各取所需吧。
第五:物业管理
二手房显然不太具有优势,年代较早,设施都不是很完善,物业相对较差,而新房,就拿郑州来说,百强房企逐步入驻,主打服务牌,在各方面都相对较为完善,有一套成熟的物业服务。
第六:**空间
二者的优势各有不同,所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大,但是购买时价格比较高。
第七:交易模式
大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂,大部分是因为中介,以及交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了,开发商一手办理。
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热心网友 2018-10-16

人人都喜欢住新房,鉴于房价高高在上,只能退而求其次。对于那些资金紧张,钱不多的人来说,二手房是个不错的选择,原因如下:
一、交易简单不易纠纷 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。
二、房屋质量一目了然 二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。 另外,上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。
三、旧房几乎没有污染 新房**大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。
四、周边配套设施健全 二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场、医院、**、公交车什么的,日常生活很方便。
五、可以选择左邻右舍 买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。 六,风险不大规避方便 买房子**大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。 至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。 七、二手房的价格便宜 碰到那些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。
八、价格更趋于多元化
九、不会出现“烂尾”现象
十、投资回报好于新房
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