30万房贷15年每月还多少呢?

热心网友 2018-10-16 浏览:79

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热心网友 2018-10-16

按五年期以上2015年8月26日**新商贷基准利率5.15%计算,公积金贷款利率3.25%计算
1、等额本息还款方式
(1)商业贷款

贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 2,395.89 元
总支付利息 131,259.90 元
本息合计 431,259.90 元
(2)公积金贷款
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 2,108.01 元
总支付利息 79,441.14 元
本息合计 379,441.14 元
等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金还款方式
(1)商业贷款

贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 2,954.17 元
每月递减:7.15 元
总支付利息 116,518.75 元
本息合计 416,518.75 元
(2)公积金贷款
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 2,479.17 元
每月递减:4.51 元
总支付利息 73,531.25 元
本息合计 373,531.25 元
等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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热心网友 2018-10-16

前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是124220.88元,每月还款金额是2356.78元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是110862.5元,每月还款金额逐月递减。
  若需试算,可进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
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热心网友 2018-10-16

商业贷款:等额本息:每月还2556元 公积金每月还款2242
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热心网友 2018-10-16

商业按揭
贷款本金: 30.0万元
贷款期限: 15.0年
合同利率: 年6.55%

A方案 等额本息还款法: 2,622元 (每月月供)
预计全期利息: 17.2万元
预计全期本息: 47.2万元

B方案 等额本金还款法: 3,304元 (首月月供)
之后每期递减: 9.1元
预计全期利息: 14.8万元
预计全期本息: 44.8万元

如果选择B方案等额本金还款法,还要看看首月月供款是否超出自己的还款能力或银行规定(月还款数≤月收入50%);若超了,就要将贷款年限延长多2-4年,当然预期的利息就相应增加了。
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热心网友 2018-10-16

  贷款总额: 300000 
   还款总额:   465956.55
   支付利息款:   165956.55  
   月均还款: 2588.65(元) 
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