办理10年房贷划算吗？

答：这个很简单，10年和30年的利息都是一样的，为什么要分为10年和30年，不就是还款压力的大小嘛，如果你还款来源充足建议你做10年的。
还有就是你想利息少点的话，建议你用“”等额本金“”的还款方式，这样你的利息会少很多。但是做30年也有好处，就是你的资金利用率会比10年高很多，你可以拿这些钱去投资或者做生意，干什么都行，希望可以帮到你。

答：我按现行年基准利率6.55%给你算
等额本息还款法：贷15万10年，月均还款：1707.04元 ，贷足10年支付利息款：54844.58元，还款总额：204844.58元。
贷15万15年，月均还款：1310.79元，贷足15年支付利息款：85941.77元，还款总额：235941.77元。
如果楼主已经准备提前还款，两种都相差不了多少，当然贷款年限越短所支付的利息越少。如果在不影响楼主的生活质量的前提下建议贷10年。

答：不管使用那种还款方式，10年和20年都一样，因为5年以上的贷款利率是一样的。不过如果提前还款，当然就可以少付一些利息是肯定。不过提前还款又牵扯到还款方式的选择问题。

如果是等额本金还款法，提前还款要一次性归还本金，不然银行会以利息优先归还原则，提前还的钱要先扣除你应还的利息。

如果选择等额本金还款法，那么就可以不需要一次性归还全部本金，因为每个月的利息不固定，是按照当月贷款余额来计算的，你提前还一部分本金，以后的利息就可以少很多，直到本金还完为止，这种还款方式是以本金优先归还为原则。根据现实的操作情况而言，如果是等额本息还款法，提前一次性还款，银行只收取等于一个月利息的金额作为提前还款的违约金。

等额本息就不要选择了，因为你都说了要7、8年就能够提前还清。两者的差异我会在下面给你解答。

当然了你如果有足够的还款能力肯定是10年的更合算了，银行的话不用听，他们肯定希望你办理的时间更长一点了，这样银行更加赚钱吗不是。

答：看提早还款是否合算，仍是要看还款合约中是否规则能够提早还款，如果能够的话，有没有附加的违约条款。有些银行关于过早的提早还款，每个银行的规则不一样，比方刚借款后的1-2年要提早还款，一般银行会收取必定的违约金。
核算一下这个违约金的金额高于这一年的借款利息的话，那么建议您往后拖一两年再还款更合适。

答：还是划算的，要是5年久不划算

答：目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是133464.37元，每月还款金额是5278.87元，采用等额本金方式，利息总额是123520.83元，月还款额逐月递减。