怎么验房?要带什么工具?

1、卷尺：用于测量核对房屋的实际面积。

2、备忘贴纸：在验收楼房的时候，如果发现需要修缮的地方，除了认真填写维修单外，还应该在出现问题的地方贴上备忘纸，写明具体的问题，以便于维修。

3、乒乓球：用于检查地面、窗台、柜子等坡度。

4、镜子：验收木门时，多数购房人只是检查门的开合、锁的质量、门框和面板的手工等情况，门扇的底边很难验，这时候就可以用镜子进行检查了。

5、水桶：用来接水，然后泼洒到地上，以便于检查厕所、厨房和阳台的下水是否顺畅，同时检查地面是否向楼下渗水。

6、小锤子：用来检查天花板、地板、阳台、窗台、瓷片等是否有空鼓。

7、试电笔：房屋内有许多插座，带支试电笔能够逐个检测电路是否畅通。

8、梯子：在房子比较高的地方，比如说天花板、空调插座、柜顶，搭个梯子就很容易检查问题了。

法宝1、软管或大水桶
用于验收排水管道是否通畅，用水桶向排水管道注水，或用软管接进水管，可以持续向排水管注水。
法宝2、空鼓锤
用于检测墙体与地面是否空鼓。若墙体无空鼓，敲击发出的声音比较硬朗有质感；若有空鼓，则发出的声音比较躁。各位可以用手敲正常的实体墙壁跟木门，对比声音。
法宝3、卷尺
测量房子尺寸、高度，并笔纸记录下来。在测量时要对比购房合同的户型图，若无合同约定，面积误差应在3％以内。
法宝4、塞尺
如果有裂缝，塞尺就可以用于测量裂缝的宽度。裂缝允许在（0．3mm）范围内；若天花板或墙面出现裂缝，且与墙角呈45°或与横梁垂直的裂缝，就该怀疑为沉重结构受损，需要进行更专业的检测了。
法宝5、验电插头、电笔（万能表）
测试强电插座、弱电接口是否正常。打开电源开关，用验电插头或电笔检测各插座；关闭开关，再检测一遍（确保开关正常工作）；而弱电部分的验收，需要用万能表进行检测。
法宝6、水压表
水压表可以用来检测水压是否正常。水压（1mPa＝10公斤）正常在1．5公斤到3．5公斤之间，低于1．5公斤的话煤气热水器点火难，高于3．5公斤的话三角阀、软管等设备容易坏。
法宝7、打火机和报纸
打火机和报纸可用来检测排气管是否畅通，可在排气口用打火机把报纸点燃，观察烟是否被排气管排走。
法宝8、手电筒
手电筒用来检测墙面平整度，在较暗的空间还可以提供照明支持。平射墙面，若墙面不平整则会在墙上形式阴影。
法宝9、乒乓球
乒乓球用来检测地面排水口是否顺畅。把乒乓球放在地漏的对角，若能正常排水，乒乓球应滚向地漏。
法宝10、垂直检测尺
用来检测墙面垂直度、水平度和平整度的情况。墙面垂直度允许偏差范围在5毫米之内。
法宝11、直角检测尺
检测内外（阴阳）直角的偏差，及一般平面的垂直度与水平度。按照国家，阴阳角的偏差不能超过4毫米。
法宝12、人字梯
天花板、排气管等过高的地方需要人字梯这个辅助。
法宝13、钥匙或镙丝刀
用来检测混凝土强度够不够，是否会起沙（用硬物（钥匙或镙丝刀）划地面，能轻易地划进地面则可算起沙了。
法宝14、笔、计算器、本记事本
笔、计算器、本记事本用于签字、算数、记录数据。
法宝15、扫帚／油漆刷
用于打扫室内卫生，扫开角落的灰尘，查看细节、看是否有裂缝。
法宝16、粉笔
若检测出问题，可以用粉笔进行标注，以便整改。
法宝17、相机
相机可用来取证拍照，若验收出有问题，则可以用于拍照；若验收没问题，则可以全屋都拍照，以便找设计师。

1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道

2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度

4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高

5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6)1只计算器——用于计算数据

7)1只水笔——用于签字

8)1把扫帚——用于打扫室内卫生

9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

验房时需要准备的工具：
1、桶装水： 入有下水口的房间之后，用大量的水泼洒在地面上，通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。
2、小镜子：
对于一些不便观察的地方（如橱柜内部、门扇的顶部和底边）拿出镜子照一下就能让一切一目了然。
3、人字梯：
人字梯不仅可以帮助测量室内的实际高度，对于一些“高高在上”的设备（如灯具、排风口、电源盒等）也是一种必不可少的检验工具。
、电笔：
这点我想就不必多说啦——带一支电笔逐个试一下室内电源是否全部完好畅通吧，发现问题就要马上要求开发商进行维修。
5、直角尺：
直角尺可是检验门框、窗角、墙体与地面的垂直角度等区域的利器。
6、标记笔与贴纸：
在发现问题的地方要用标记笔或贴纸做个记号，**好再做个编号说明具体问题。
7、记录本：
虽然验房时开发商都会提供维修单，但我们**好还是自己准备一个记录本来将验房时所发现的问题一一记录下来为好。

验房常用工具：
一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯（200W）、小灯（白炽灯10－15W）其实一只小夜灯就ok了。
三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸、笔
验房专用工具：JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。