农村房屋加层设计应该注意的几个问题
1.农村房屋加层设计前的准备工作
农村房屋加层应得到当地规划、消防、抗震等管理部门的批准。这些部门都会对设计提出相应的要求。农村房屋加层之后,其高度或层数超过了抗震规范规定的标准,则加层项目的立项就应重新论证
2.农村房屋加层原有建筑物的承载力验算
原有建筑物的承载力验算应包括:
(1) 地基承载力验算;
(2) 基础抗冲切验算;
(3) 对砖混结构,要进行承重墙承载力验算;
(4) 对框架结构,要进行框架承载力验算;
(5) 原屋面板改成楼面板之后,在楼面荷载下承载力验算;
(6) 需要接楼梯的部位,楼梯梁的承载力验算。
若发现承载力不足,应采取相应加固措施:地基承载力不足,对条形基础,可加大基础截面;对桩基础,可适当补桩;基础抗冲切不足,可增加基础高度;承重墙承载力不足,可用单面或双面钢筋网加固;框架承载力不足,可采用增大截面的方法,或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱);屋面板加固可采用粘钢的方法。所有加固工作应在加层施工前进行。
3.农村房屋加层屋面处理
原有屋面一般设有保温和防水层,部分屋面还有挑檐或女儿墙。在加层施工前,这些东西都应拆除;原有的雨水斗可保留使用。拆除保温层应避免在雨天进行,否则去掉防水层的保温层会大量吸水,给屋面增加很大荷载。
有的屋面梁是凸出屋面的反梁,有的屋面是结构找坡。这些不平的屋面为加层改造成楼面带来麻烦。设计部门可争得建设单位同意,将楼面设计为木地板;或采用水泥砂浆找平后再做面层,此时应考虑水泥砂浆所增加的楼面荷载。
在卫生间、盥洗室位置,预制屋面板应去掉,换成现浇板。
4.农村房屋加层柱子钢筋的处理
对框架结构而言,加层部分与原建筑物的柱子钢筋连成一体是必须的。但是凿出下层柱子钢筋进行焊接或绑扎连接,会对柱顶的梁、柱接头造成较大的破坏。此时可采用植筋的连接方法:在梁顶钻孔,孔深要达到钢筋的锚固长度,用“喜利得”或其他结构胶固定在混凝土内,再进行钢筋的连接。这种方法施工简便,可*性高。对砖混结构而言,构造柱钢筋没必要与下层柱钢筋相连。通常的做法是在原建筑物的顶部先浇一道圈梁,构造柱钢筋深入圈梁内锚固。
5.农村房屋加层楼梯的接长
原建筑物的顶层楼梯一般是只有一个梯段连在楼梯梁上,所以一般来说,顶层的楼梯梁配筋要比其他各层楼梯梁配筋要小。加层时,由于要连接新楼梯,楼梯梁需要加固。受下行梯段限制,不宜采用加大楼梯梁截面的方法,而采用粘钢的方法比较方便。粘钢的截面面积要大于或等于需要增加的
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