全款房子怎样转为按揭?抵押房屋贷款要注意什么?

热心网友 2018-10-16 浏览:117

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热心网友 2018-10-16

有两种办法:
1、抵押贷款,因为你现在这种情况根本无法按揭,只能将房子抵押给银行,抵押相比较于按揭,缺点就是贷款时间段,利息高;
2、把房子在卖给你家里人,说是卖,其实就是换个名字,让对方以按揭的形式来购买从银行获得按揭款,前提是这个人你必须信任
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热心网友 2018-10-16

全款房屋无法转为按揭贷款,这是因为按揭贷款是在购买房屋的时候办理的贷款手续,但是全款房屋可以进行抵押,但是抵押贷款的利率一般比按揭贷款要高,因为按揭贷款执行的利率是基准利率或者利率下浮,抵押贷款则是执行利率上浮~
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热心网友 2018-10-16

五、贷款需提供的资料:
1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
2.个人收入证明或资产状况证明。
3.抵押房屋的产权证明。
若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
六、全款房抵押贷款流程: 1.借款人提出申请,递交相关资料。
2.进行房产评估、贷前调查、审批。
3.审批通过,办理抵押登记手续。
4.发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
5.贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
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热心网友 2018-10-16

可以的。申请程序如下:贷款人决定提前还贷后,可去当时办理贷款的银行索取“提前贷款申请书”,按所定内容填写清楚后交给银行。
银行同意后,先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,之后再到房管局办理涂消抵押证明,这样,客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。
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