贷款买二手房**有没有要求

热心网友 2018-10-17 浏览:88

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热心网友 2018-10-17

因为办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同,那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上,而且买方办理按揭贷款的话,卖方办理的周期性也比较长,所以买方要是办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意,如果卖方不同意的话就是不能成交了。

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热心网友 2018-10-17

1、首先要评估一下你房子的价格。这个评估价一般是现在价格的80-90%左右,不过一般是80%,有的更低。
2、你的**是付给房主的,不是银行的,你看银行能贷多少款给你, 剩下的就是你的**。举个例子,20万的房价你能贷15万,那你**就是5万。
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热心网友 2018-10-17

二手房**比例规定如下:
1、若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议走资金监管程序,**3成。
2、房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,二手房贷款**低**是2成,可贷款80%
二手房的**款为了资金安全着想,可以交由银行作资金监管。
二手房按揭贷款,资金监管流程如下:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;
3、评估该套房产,根据评估报告确定**款金额;
4、买方支付**款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;
6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付**款;
7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。
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