美国离婚房产是怎么分割的？

你好,美国离婚房产分割:能够分割的财产包括:*婚姻之前,任何一方拥有的任何财产;*由丈夫或妻子继承的任何财产(无论婚前或婚后);*丈夫或妻子收到的第三方的礼物(比如说你妈妈给你的钻戒);*任何一方在人身伤害、车祸等情况下得到的赔偿。夫妻共有财产制还是一个公平分配制的州是非常重要的。美国有9个州实行夫妻共有财产制:亚利桑那,加利福尼亚,爱达荷,路易斯安那,内华达,新墨西哥,得克萨斯,华盛顿和威斯康星州。
夫妻共有财产制是以50%-50%为分割准则。

离婚时，财产怎么分
离婚财产分配中，有两个重要问题：(1)哪些财产属于法院有权分配的范畴?(2)如何分配这些财产?
针对第一个问题，哪些财产属于法院有权分配的范畴，50个州给出了三个不同的回答：(1)两人的所有财产，不论共同财产还是个人财产;(2)婚姻共同财产(maritalproperty);(3)婚姻共同财产，加上一些被重新分类成为了共同财产的个人财产。
针对第二个问题，如何分配这些财产，50个州也给出了三个不同的回答：(1)平均分配(equaldivision)，也就是一人一半;(2)公平分配(equitabledivision)，考虑婚姻情况、收入水平等因素;(3)公平分配，但假定公平的意思是平均(equitablebut presumptive equal)。
根据这两个问题的回答，我们可以得到以下这张表格：
一共有九种分配情况，但现在没有任何州实行平均分配所有财产，或平均分配共同财产+重新分类的个人财产，所以实际上美国50个州共有七种对于财产的不同分配方式。
本文主要介绍第I种到第III种，因为这三种覆盖了美国绝大多数州的情况。
I.平均分配婚姻共同财产(Equaldivision of marital property)
这种分配方式又被称为是“根据产权归属确定分配”(Title-based distribution)。根据这种分配方式，在分别财产制的州中，个人名下财产属于个人，共同财产一人一半;在共同财产制的州，所有婚姻共同财产都一人一半。
加州就属于实行这种分配方式的州。我们来设想一下，现在Jane是好莱坞的著名演员，婚后拍片无数，每年收入上万千美金，而John则是自由的艺术家，才华横溢但可惜无人赏识，所以年收入为零。在前文中我们说过了，在共同财产制的州中，所有婚后由劳动获得的收入都属于婚姻共同收入，所以，Jane每年几千万的收入都属于婚姻共同财产，在离婚时需要被平均分配给John。Jane觉得这想想就有点心疼，那该怎么办呢?很简单，婚前协议。我们就经常会在新闻中看到哪个哪个好莱坞明星又签了怎么样的婚前协议，不然就是哪个哪个好莱坞明星又支付了巨额分手费。
II.公平分配婚姻共同财产(Equitabledivision of marital property)
这种分配方式是美国**常见的财产分配方式，包括纽约、德州等州都采用这种方式。我们前文说过，纽约属于分别财产制州，而德州属于共同财产制州，基本财产制的区别会对这种分配方式产生什么影响呢?
在分别财产制州中，婚姻存续期间，配偶对于自己名下的财产有控制权和管理权，但在离婚的时候，该被认为是婚姻共同财产的，法院还是会认定是婚姻共同财产。比如Jane婚内的工资收入在她自己名下的工资卡中，但在离婚时，因为它由婚内劳动产生，还是会被认定为是婚姻共同财产。
所以分别财产制州，在这种分配制度下，又被称为“延迟的共同财产制州”。因为说到**后，不管是分别财产制还是共同财产制，会被认定是婚姻共同财产的都会被公平地分配。
可是分别财产制到底是“延迟”了的，这种延迟就给了一些配偶在感觉快要离婚了的时候把自己名下的财产都处理掉的机会。
III.公平分配所有财产(Pureequitable distribution)
这种分配方式是给了法院**多自由裁量权的方式，因为法官不仅可以考虑婚姻共同财产，还可以考虑配偶的个人财产。麻省就属于采用这种分配方式的州。
IV.什么是公平分配，但假定平均(Equitable,but presumptive equal)
美国有13个州采用这种方式，其实它也只是公平分配的一个小变种而已。法院的目标是公平分配，但在确定“什么是公平分配”这个问题的时候，假定平均分配是公平的。
这种假定的理论基础是，婚姻家庭中的分工是两人共同决定的，没有谁比谁付出的更多，所以两人得到同样的财产才比较公平。比如说，在John和Jane的婚姻中，John是一家500强企业的CEO，给家庭提供了良好的经济基础，给了孩子们得到优秀教育的机会;而Jane是一位家庭主妇，她没有外出工作，但如果没有她对家庭的付出，John不会有机会可以安心地发展自己的事业。这13个州认为，在他们两人的婚姻中，John没有付出更多，两人共同决定了家庭分工，惩罚选择了以另一种方式付出的Jane有失公平。
所以在这种假定下面，想要分到超过50%财产的那个配偶必须提交证据来证明他/她理应得到更多。还是用John和Jane的婚姻来举例，如果他们结婚之后，Jane不仅要外出工作，还要做家务带孩子，而John不工作也不做家务，每天就打游戏加出去喝酒玩乐。在存在Jane这种“超级配偶”(Superspouse)的情况下，法官可能会认定，公平分配不等于平均分配。
V.被重新分类成共同财产的个人财产是什么情况
有一州规定，一些个人财产在婚姻存续了一段时间以后，会逐渐变成婚姻共同财产。比如婚姻存续五年之后，20%个人房产变成共同财产。

美国夫妻没有共同财产一说，谁的永远是谁的。除非一方给对方。离婚时可以要求对方支付高额帮助费和小孩抚养费。美国是案例法国家，只要你找出案例或能说出理由，要多少都有可能性。