贷款买房无法还贷时银行会怎么处理？

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• 152****6120

  购房贷款，若借钱方第一次没有按时偿还贷款本息，贷款行会经过电话或短信的方式通知其需要按时还款，同时会计收罚息;
  若连续三次以上未还款，银行客户经理会直接给借钱方打电话或是上门催缴贷款，同样银行会计收罚息;
  若连续六次以上不还款，银行会经过法律手段维护权益，到时银行的律师就会给借钱方打电话，并告知其不按时足额还款的后果，在这期间你的抵押房产会被冻结;若经过协商，借钱方仍不还款，银行会对房产进行拍卖，若有担保人将承担连带责任。
  　　不管借钱方几次未还款，其逾期记录都会被记入央行个人征信系统，这将影响其未来房贷、车贷等信贷业务的办理，而且假使时候将贷款还清，不良信用记录也会保存五年。
  　　如果在还房贷的过程中，还款人遇到资金周转问题，可以向银行申请延期，来延长还款期限，不过，建议借款人在贷款初期就要根据自身的经济情况做好还款计划。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:16:46
• 154****6629

  连续三个月不归还银行贷款，银行才做诉讼，进而登报公示，半年以后以无底价的形式拍卖，就是从0价开始，抵偿银行贷款本息、费用后，如果有多余的钱就退给客户。
  按揭贷款连续三个月不还贷款的话，就会上银行系统的黑名单。至于收回房子的话，就是你跟银行协商不拢或者不肯协商，那银行就会申请执法机构采取收回房子的措施。有不少家庭为了能够尽快购买并且买上新房，在办理银行按揭时往往没有正确评估自己的经济承受能力，在开始每月还款之后，却发现力不从心，严重的影响到了生活质量，严重的话还可以会造成逾期还款的现象。
  买房之前应该先正确的评估自己的经济实力，由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要您有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。
  当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。很多朋友在买房时都会选择贷款买房，但是贷款买房需要注意的事项有很多，大家一定要仔细认真。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:16:37
• 131****0527

  银行会先以短信、电话、信函的方式进行摧收，如果不起作用，银行工作人员会上门调查情况，当面摧收，如果还是不起作用，到了一定的期限，银行就会向人民法院申请拍卖该房产。
  一、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
  二、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:16:27
• 141****9096

  购房贷款：借钱方第一次没有按时偿还贷款本息，银行会经过电话或短信的方式通知其需要按时还款，同时会计收规定的罚息；若连续三次以上未按时还款，银行客户经理会直接给借钱方打电话或是上门催缴贷款，同样银行会计收罚息；若连续六次以上不还款，银行会经过法律手段维护权益，到时银行的律师就会给借钱方打电话，并告知其不按时足额还款的后果，在这期间借钱方的抵押财产会被冻结;若经过协商，借钱方仍不还款，银行会对财产进行拍卖，若有担保人将承担连带责任。
  不管借钱方几次未还款，其逾期记录都会被记入央行个人征信系统，这将影响其未来房贷、车贷等信贷业务的办理，而且假使时候将贷款还清，不良信用记录也会保存五年。如果在还房贷的过程中，还款人遇到资金周转问题，可以向银行申请延期，来延长还款期限，不过，建议借款人在贷款初期就要根据自身的经济情况做好还款计划。

  查看全文↓ 2018-10-17 17:16:18
• 136****9155

  有房贷还款宽限期，银行住房贷款超过24内没交都算逾期。房贷逾期需及时缴还，否则银行会按时间长短不同进行处理：第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。由于有的人不是恶意逾期还贷，可能是由于出差、家庭变故等多种原因而引起的

  查看全文↓ 2018-10-17 17:16:10

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• 问 贷款买房无法偿还,多长时间银行会把房子收回?
  答

  三个月警告,半年收回。按揭贷款连续三个月不还贷款的话，就会上银行系统的黑名单。收回房子的话，就是你跟银行协商不拢或者不肯协商，那银行就会申请执法机构采取收回房子的措施。看个人情况定把,但不能有偿还能力而故意不还,现在新规定的如果你们买的房子就这一套别无住所。确实没有偿还能力的国家不能收回该房屋。但**好按时交，上黑名单就不可以再作贷款了。

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• 问 按揭买房如果没有能力偿还贷款，银行会收回我的房子吗？具体会怎么处理？
  答

  贷款人连续6个月以上未还款，银行就有权将此事付诸法律判决。通过司法程序处理抵押房产时，房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。所得金额要先支付处理过程发生的费用，再扣除应缴税款，之后偿还银行的债权本息、违约金、赔偿损失。如有剩余，交还贷款人，不足以支付违约金、赔偿金的部分，银行有权向贷款人继续追讨。

• 问 买新房怎么选银行?在买房子贷款时,怎么选择银行会更好?
  答

  　如果选择商业贷款，首先就要看哪个银行利率有折扣，及银行**高贷款额度和还款期限，然后在看自己具不具备该银行的贷款条件，但需要各方面都能达到他们所规定的的要求。　　如果选择公积金贷款，那就不能自己选择银行，因为银行都是指定的而且公积金的贷款利率基本相同的，至于公积金额度，这个得要看您所缴存的公积金的比例、缴存的年限等等原因。如果你的缴存额高，**高也可贷到50万的。　　不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限，所以不能够单纯的认为哪家银行按揭贷款划算或者按揭贷款哪个银行好。　　1、中国银行-走近寻常百姓家　　中国银行主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。对于中行的评价往往就是：快捷、方便等。　　2、建设银行-提供全方位便民安居服务　　建设银行的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款;既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款;既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款;既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。　　3、农业银行-打造“金钥匙”房贷品牌　　农业银行是打造房贷品牌的“金钥匙”。它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活。　　4、工商银行-首推个人家居组合贷款　　工商一直以来走的是低调路线，但是其实他们的实力也是不容小觑的。近年来他们推出了商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款。

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• 问 夫妻都有公积金的话，买房贷款按还贷能力银行会怎么算？
  答

  额~。。这个表示支持而已。

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• 问 如果房贷不还了 银行会怎么处理
  答

  如果贷方未在房屋管理部门注册购买的住房，那么当您连续3个月或6个月不偿还贷款时，贷款银行将根据“借款合同”要求开发商承担担保责任。为了偿还剩余的贷款后，按照《担保法》的规定，开发人员将收回房屋或拍卖房屋。

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