异地购买第二套房需要缴纳多少契税？

答：异地第二套房我们要交多少的契税？
二套房”其实是第二套普通的自住房简称，指的是用借款人家庭（包括借款人、配偶以及其未成年的子女们）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
根据契税缴费标准，110平方米面积大小的住房，按照第一套房算只需缴总房价2％的契税，按照第二套房算需要缴纳总房价的4％的契税。
税费：买方税：契税按总价1.5％。卖方税：个税1％，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5％，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿单据回房管局申请出证。单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。
需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联系

答：交契税需要资料有：

商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）。

购房发票或收据。

个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执 照。

房屋实测报告表或实测平面图

备注： 经适房需提供审批表及购房证等。

答：契税：房款的1.5%（买家）；印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）； 交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米（买家）；权属登记费：80元（买家）；证件费：50元（买家）；营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）（卖家）；个人所得税：差价的20%（卖家）。

二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。

二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。

答：、自己有住房，给成年子女购房。

如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。

2、自己有住房，以未成年子女名义再购。

根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

根据银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

4、有全款购买住房，再贷款购房。

过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

6、先商业贷购房，再使用公积金买房。

公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。

7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

答：购买第2套房屋，**比例都会大幅度的提升，比如在一线城市不管是否已经结清第1套房屋的贷款，二套房屋的**比例都在50%以上，北京地区二套房**比例为60%，深圳地区二套房**比例为70%。除此以外贷款的利率也会随之上调，是以往利率的1.3倍，如果使用的是公积金贷款，会比首套房的公积金利率上浮10%左右。
除了**比例有所提高之外，买第2套房所缴纳的契税，按照**高标准3%收取。因为**比例的提高，所以不少购房者在购买二套房时，会遇到**款不够的情况，可以考虑将第1套房屋抵押出去，用于支付第2套房的**。这种方式比较适合于收入较高且工作稳定的人群，除此之外可以利用公积金，把公积金账户内的余额提取出来，解决目前的燃眉之急。

答：您好，关于这个问题，您可以去北京二手房网查询，地址是：，希望对您有所帮助。