工业用地房子产权年限是多少?

热心网友 2018-10-17 浏览:49

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热心网友 2018-10-17

住宅是70年,工业是50年,农业的不太清楚
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热心网友 2018-10-17

1、工业用地要求建设项目符合规划部门的地域规划的,在工业园区内改规划建的住宅,被定义为新型\"小产权房\",这类\"小产权房\"通常自称为企业产权或企业公房,产权为企业所有权。
2、相对于住宅用地,工业用地的土地成本非常低,公司内部员工购买的较多,其余部分销售给公司以外的人。工业用地使用年限为50年,不同于住宅用地70年。
3、企业在工业园区内大面积建设住宅本身就属于违规行为,在房屋建成后,规划部门还要对建筑物进行验收,一旦发现违反规划的建设行为,用地单位必将面临处罚。
4、购买这类房产要承担政策风险,政府未来清理此类问题,这些房主的利益无法获得保护。
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热心网友 2018-10-17

土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限,土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利。
按照规定:住宅使用年限70年,工业用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年,住宅土地使用年限到期后可自动续期。
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