第一套房贷款没还清还可以贷款买第二套房子吗?

热心网友 2018-10-18 浏览:79

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吉屋网友fc9daaa9b0 2020-07-22

第一套房子贷款的还在按揭可以贷款买第二套房
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热心网友 2018-10-18

首套房贷没有还清,可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子,还是全款买第二套房子,都可以的。
只是需要注意的是,个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款,例如,个人首套房如果是申请的公积金贷款,如果第二套房子也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。
还要一点需要注意的是,目前的购房新政策,也和首套房按揭贷款有关,不少城市的购房,是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后,才可以享受第二套房只需要30%或者40%**款的新政策。
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热心网友 2018-10-18

可以,**比例会根据规定上调。
人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条关于严格住房消费贷款管理规定:对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款**款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
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热心网友 2018-10-18

  您好,购买第二套房子依旧是可以申请贷款的,但是**需要缴纳六成,贷款利率按基准利率上浮10%,其实,现实上说,第一套没有还清的话,第二套房子还是可以继续进行贷款的,关于能否再贷款,关键是看你的还款能力,你付了**款之后,银行觉得你的还款能力足够承担两笔债务,再次贷款还款能力没问题,那也是可以再贷款的。
二套房贷款利率**低上浮10% ,如果你有公积金还没贷款过,可以用公积金贷款,第一次使用,还算首套房贷款,公积金贷款利率要低很多 。
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