买房需要哪些条件?

答：买房条件：

根据成都市**新的买房政策，目前买房主要满足这2点即可。

1、社保

自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房。

拥有成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；

2、拥有成都市户口

特别注意，在高新区南部园区和天府新区的购房！具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。

在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：

（1）拥有高新区南部园区户籍，或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上；

（2）在高新区南部园区无自有产权住房；

（3）自2016年10月1日以后尚未在成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。

在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件：

（1）拥有天府新区成都直管区户籍，或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上；

（2）在天府新区成都直管区无自有产权住房；

除此之外，2016年10月1日后未购买商品住房（购买二手住房除外），且具有限购区域购房资格的购房人，2017年3月24日零时以后，可以在限购区域新购买1套住房（含商品住房和二手住房）。

答：1、购买房屋的资金来源：购买房屋所需的资金来源应以正当合法的方式取得，并可以提供相应的证明文件；
2、银行贷款的条件：取得银行贷款的条件，除了拥有正当的购买资金来源外，还需要有稳定的收入来源，以及足够的信用记录；
3、购买房屋所需的文件：按照国家规定，购买房屋需要准备有关购买者身份证明、购买者银行流水、购买者收入证明、房产证等文件；
4、购房合同：除了上述文件外，购买房屋还需要签订合同，并缴纳相关费用，最终才可以完成购买房屋的手续。

答：1、贷款买房需要满足的条件

（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；

（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；

（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

（5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

（6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；

（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；

（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

答：北京买房需要具备的条件：
一、本市户籍居民家庭
1、已婚京籍家庭无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
2、单身京籍家庭包括未婚、离异、丧偶家庭在京无房的，可购买1套住房。
3、在通州买房的京籍家庭，已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭，可在通州购买一套住房。
4、在通州买房的京籍家庭，已有1套住房、落户通州3年以上的京籍家庭，可在通州购买一套住房。
二、非本市户籍居民家庭
1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
2、在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
三、港澳台侨家庭
在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
四、外籍家庭
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
在购房的时候除了要符合以上的条件之外，还需要提供各种资料，比如说各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明，除此之外还要提购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

答：不是的
《个人住房贷款管理办法》
　　第四条　贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
　　第五条　借款人须同时具备以下条件：
　　一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
　　二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　三、具有购买住房的合同或协议；
　　四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
　　五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
　　六、贷款人规定的其他条件。


答案补充
可以的

答案补充
如果是自己做生意的就自己写证明
如果是帮人打工的就叫老板写
如果是政府人员就叫办公室写

答：深圳买房需要具备条件：
1、购房人如果有深圳的户口，需要满足居民家庭或者是单身人士在本市落户满三年，拥有户口之外且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
2、购房人如果没有深圳的户口，提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。
3、对于夫妻离异的情况，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。在离婚的时候把房产分割给无购房资格的一方，而另外一方从取得离婚证或是法院判决书生效之日开始计算，三年之内是不允许购买商品住房的，无论是否再婚或者是复婚，都不允许再次购买商品住房，对于另外一方不符合购房条件的离异人士再婚或者是复婚，如果另外一方有购房资格，之前取得的房产按现有家庭住房套数计算，再次购买只能够登记在再婚或复婚的对方名下。
4、针对于已经拥有一套住房的当地户籍家庭，在能够提供一定年限纳税证明或社会保险证明之后，才能够购买两套住房，对于已经拥有一套住房的非当地户籍家庭，暂停本行政区域内的售房。
深圳买房首付：
1、购买新房，并且面积在144平米以下的购房者，可以享受20%的首付，其他的情况为30%。
2、在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，购房者最低需要缴纳的首付为30%。
3、二套房的情况下，购房者在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%。
4、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。
5、购房者如果是深圳户口，名下没有房子，可以享受首付30%。
6、购房者如果是深圳户口，名下有套房子，再次购房首付60%。
7、如果是非深圳户口，提供社保13个月以上的记录，中间不能间断后可以买一套住房，享受首付30%。
8、非深圳户口不能买第2套。