房贷利息比本金高是怎么回事?

热心网友 2018-10-18 浏览:113

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吉屋网友35edc1d800 2021-08-28

贷款利息高没人性吸血鬼
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热心网友 2018-10-18

按揭贷款分为等额本金和等额本息!!
一般银行都会要求客户等额本息!!也不会说有等额本金(如果不问)
等额本息,就是每月的还款数相同(利率不变的话)
等额本金,是逐月的还款额减少,
他们的**大区别是 等额本金还清款后支付的利息要比等额本息少很多!!!这就是为甚麽银行不给客户推荐等额本金.
另外,如果考虑到提前还贷,建议用等额本金,利息少,不过楼上说的也对等额本金还款:适合目前收入较高的人群,
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热心网友 2018-10-18


如果是同利率同时间来算,等额本金所要支付的利息会小于等额本息的还款方式,但等额本息前期还款压力大,请根据自己经济情况选择。
等额本金的还款总量,比等额本息要少。
等额本息法与等额本金法的主要区别:
等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额**多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
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热心网友 2018-10-18

  贷款时一般会有两种不同的还款模式选择,一种是等额本息,一种是等额本金。两种方式很大不同。

  等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。

  等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。

  对于购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。
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