买房子买几楼比较好?选楼层要考虑什么呢

热心网友 2018-10-18 浏览:100

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热心网友 2018-10-18

一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间
四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。
五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线**好能看得远些。
六是性价比,一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。
如果价钱不是主要考虑因素,楼层还是高些的好,一般18层以上.。
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热心网友 2018-10-18

每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择。
买房选楼层需要考虑的各大因素:
光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。
噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。
灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
层高:从建筑形态上来看,多层一般是指六七层高的楼,高层是指七层以上的楼房。相对高层而言,多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张,生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱,并逐渐成为一种居住趋势。高层与多层的特点,从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比,我们大约可以这样汇总:
建筑质量:一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
视野:高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。
使用面积:高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
物管:大多数高层物业管理比较完善,但物业管理费比多层的物业管理费高。
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热心网友 2018-10-18

一、买房子买几楼比较好
1从生肖来分析,不同的生肖就有不同的喜忌数字的,因而在选择楼层的时候可以考虑按照生肖的喜忌数字来选择房子的楼层的。例如生肖属鼠的就适宜买1、4、6、9楼,其次是2、7楼,不适宜买5、10楼。
2、从命相来分析,不同的命相就有不同的喜忌的数字的,在选择楼层的时候也可以从这个方面来进行分析的。例如“阳命金相人”,喜数字1、2、3、5、9,那么买楼的时候就可以考虑这几个楼层了。
3、楼层不宜过高的也不宜过低的,这个可以根据周围的建筑的高低来选择,比周围的建筑低很多,那么就很容易被压住气势,不利于房子中的人的发展,比周围的建筑高很多,容易时房子中的人产生孤立无援的情况,也不利于运势。
买房子买几楼比较好?选楼层要考虑什么呢
二、选楼层要考虑什么
1、家庭成员。如果与老人、小孩一起同住的话,那就要参考他们的喜好和特点来选择楼层。有小孩的话,就要看安全性的高低,如:阳台的护栏是否结实、窗户的高低、公共区域是否做足了安全措施。如果有老人的话,则要考虑到老人的行动能力,尽量找到楼层和老人行动能力的平衡点。
2、楼层总数和电梯数量、质量。一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前要先看看总楼层是多少。
3、楼间距大小。楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下,楼层越高,采光就越好。因此,如果楼间距太小,选择高楼层的房子就比较适宜。
4、经济能力。楼层不一样,价格也就不一样。买房首先要考虑自己的买房预算,在自身经济预算允许的情况下,再选择自己喜欢的楼层。一般来说,底层和顶层的房价比中层房价便宜,对于买房资金比较紧张的人来说,可以选择较低的楼层或者顶层。
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