房子贷款还不起了怎么办?

答：可以变相卖掉房子啊，若不想卖，可以出租，这样供楼的压力也会缓和一点！
不还贷款的后果，银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，在三个月之后你就会接到银行的起诉书，说你不按合同屡行，说你伪约还不起贷款，当你接到起诉书还不还款的话，就会通过法院强制拍卖你的物业，通过拍卖得到的钱来还你欠他的，如拍卖银行扣掉他自己的还有多的就会反还给你，但机会很少！

答：买房子换不起贷款的话，就找亲戚朋友多借点钱凑个**呗，这样后期还款压力少一点，不然就是找个便宜点的地方买呗，根据自己的经济能力决定，不然买个房子还不起，首先自己每天压力很大，其次生活家庭矛盾也会变多，何必为了房子失去这么多。

答：1. 办理转按揭
借款人将抵押给银行的住房出售或转让给第三人，并向贷款行申请办理个人住房贷款变更贷款期限、借款人、抵押物
2. 自行挂牌销售，如果有买家相中并谈妥价格后，先偿还银行贷款，然后办理过户。建议采取此种方式。
3. 办理过桥垫资，余款归个人所有

答：按揭房还不起了可以通过向银行提出延长贷款的申请来进行处理。通常在银行批准后,就可以签订延期还款协议,但是申请延期还款通常只有一次机会,而且具体的时间可以由借款人自己定，延长后的**长期限不能超过30年。遇到还不起房贷的情况，还可以通过亲友帮助进行处理，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。 如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
除此之外，还可以通过出租的方式进行变相的牟取利润,这样就可以减轻压力，但是若是不还贷款银行首先会向你催收,若是连续一段时间不能还,在三个月之后就会接到银行的起诉书,以不按合同屡行,以及违约还不起贷款为由进行起诉,起诉后还不还款的话,就会通过法院强制拍卖房屋,通过拍卖得到的钱来还所欠银行的贷款。

答：　如果确实还不了贷款，银行**后会拍卖房子，会通过诉讼的方式来解决这个问题。
　　诉讼的时候，因为诉讼是法律程序，在这个过程中如果有能力继续还了，银行可能会继续让欠款人还钱，如果还不了会进入拍卖，现在拍卖法院都是公开拍卖，通常底价选择是覆盖银行的贷款本息和法律费用，在这个基础上法律会做一个评估，评估的价格可能回答八折，这两个结合起来做一个价格的确定，在这基础上进行拍卖。拍卖以后的收入首先会还银行贷款，本金、利息以及诉讼过程中产生的费用，在扣除所有费用后，剩余部分会退还给借款人，这确实是**坏的打算。

答：若借款人第一次没有按时偿还贷款本息，贷款行会经过电话或短信的方式通知其需要按时还款，同时会计收罚息;若连续三次以上未还款，银行客户经理会直接给借款人打电话或是上门催缴贷款，同样银行会计收罚息;
若连续六次以上不还款，银行会经过法律手段维护权益，到时银行的律师就会给借款人打电话，并告知其不按时足额还款的后果，在这期间抵押房产会被冻结;
若经过协商，借款人仍不还款，银行会对房产进行拍卖，若有担保人将承担连带责任。
不管借款人几次未还款，其逾期记录都会被记入央行个人征信系统，这将影响其未来房贷、车贷等信贷业务的办理，而且假使时候将贷款还清，不良信用记录也会保存五年。

房贷基本信息

1.房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2.2013年11月24日，**新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象