家装监理工作主要有哪些？

答：建设工程监理的主要包括四个阶段的工作内容:施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程质量保修阶段。一般的监理合同以前三个阶段的工作内容为主,很少要求质量保修阶段进行监理的。具体工作内容如下:
一、施工准备阶段的监理工作内容 1)施工前认真审阅工程设计图纸、设计说明,就工程设计图纸中的问题与建设单位及设计院工程师沟通,充分理解建设单位意图和设计思想,提出合理化建议,对工程功能及系统组成做到全面、深入的了解和掌握。 2)根据委托监理合同的约定积极参加工程施工招标工作,协助建设方选择有能力、有经验的承包商。 3)认真做好施工队伍(特别是总承包商)的资质审查工作,包括人员、技术、施工设备,确保施工队伍素质与工程要求基本相适应。 4)认真审核施工组织设计(施工方案)、质量保证措施和安全技术措施,施工现场的布置、劳动人安排,工具材料准备、预制中、半成品的生产等,确保工程质量符合设计和规范与工程建设总进度。 5)协助建设方程组织设计图纸会审工作,作好图纸设计交底,使总承包商及全体施工管理人员了解工程设计意图和要求。 6)督促总承包单位认真做好作业前的技术交底,使每个施工人员清楚各自工作的具体要求。 7)确认施工图纸的有效性。对设计变更、工艺变动、材料变更、设备选型等都要求办理相关手续。 8)对各专项系统的主要设备、器材,监理工程师要亲自监督校验调整,掌握系统设备的详细资料、消除隐患。
二、施工阶段的监理工作内容 1)对专项系统及各分系统的重要部位,监理工程师要加强双控制检查。巡视和旁站相结合,确保工程质量。 2)监理工程师在巡视和检查中发现施工质量问题,可视质量问题的大小和轻重,以“监理工作联系单”和“监理通知单”的形式通知施工方、业主,并监督解决。 3)各系统的调试、试运转工作,要在监理工程师监督下进行,并按规范要求填写试验报告。 4)对承包单位报来的各项工程报验单,隐蔽单,监理工程师都要以施工图纸和规范及施工工艺设计要求认真审查,工程质量不符合要求未经监理工程师签字,不得进行下道工序施工。 5)整个施工过程,监理工程师对承包单位的质量保证体系,三检制度(自检、互检、交接班检),三按制度(按图纸、按工艺,按标准施工)进行监督。
三、竣工验收阶段的监理工作内容 1)对已完工程进行工程质量评估,并及时提供分部、单位工程质量评估报告及监理工作总结。 2)总监组织监理工程师根据规范和强制性标准条文对承包单位报送的完工工程的实物质量进行竣工预验收、竣工资料进行审查,并对存在的问题整改的结果进行复验合格的基础上,向建设方提出竣工验收的建议。协助建设方组织竣工验收。
四、工程质量保修期的监理工作内容 工程质量保修期内监理组根据监理合同约定,当建设方在使用中对工程质量提出异议或本监理公司在回访中发现影响使用的质量缺陷时,将派专人进行现场查验。其结果在保修范围内,则通知施工方进行保修。

答：1、作为单项工程公司指派的代表:工程正式交底开工前必须组织工队/现场负责人（项目经理）同设计师作预交底工作，充分领悟设计施工意图，对不符合开工条件的工程有权退回客服中心。对整个工程施工过程进行全方面管理，对所有配合单位、人员负有管理职责，凡违反公司管理规定的应当给予处罚。
2、工程管理中心组织每周1、4、6监理工作汇报会或工地巡查会：时间为上午9：00—11：00，周五下午17：30工程全员会，所有监理参加。迟到者罚金50元/次，请假者罚金50元/次，缺席者罚金100元/次。会议内容为：所辖工地的详细施工日志、工程施工管理手册填报、现场会记录表、隐蔽资料整理转交情况、全程记录归档情况、工地进度及问题处理措施、延期单确认移交情况等。
3、每周休息一天，根据自己所辖工作情况可在周2、3安排轮休。如未能休息，提前申请加班计时单，并报人力行政品质中心备案。监理考勤参照其上工地所摄照片/录像，具体要求：工地巡查每户照片不少于5张/次，每个工作日不少于20张；隐蔽资料照片每户不少于40张。无水电改施的不少于50张，每个工作日录像不少于10分钟，隐蔽资料录像每户不少于10分钟并按时存入工程管理中心电脑备查。监理每个工作日必须到公司打卡2次，因工作安排无法到公司打卡者，须在8:30前用短信或电话通报到部门经理及人力行政品质中心经理，否则视为违反公司考勤制度。
4、每周1提供样板工程报工程助理发布，监理需监督并保障参观。
5、每周一下午17：30开现场会一次，由监理组织并作详细记录,现场会参加人员由工程助理提前通知。
6、组织实施工程施工中所涉及的隐蔽验收，工程变更，并以书面形式通知设计中心经理，由设计中心经理协调安排设计师实施。
7、组织设计师、工队/现场负责人（项目经理）、客户共同进行隐蔽验收，并事前摄录隐蔽图像/照片，于工队中期款结算前每周一上午同客服中心核对资料。

答：楼盘开盘是什么意思
楼盘开盘是指楼盘建设中取得了销售许可证，可以合法的对外宣传预销售，为正式推线市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。不管一个小区的房子建好了没有，只要楼盘开盘，那么意思就是开始卖房了。大多数的开发商在准备起房之前就开始卖房了，所以卖房的那天就叫楼盘开盘。楼盘开盘也必须要五证齐全，如果你购买的是期房，那么楼盘开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。
楼盘开盘前需要做的准备
1、大家要带好自己的相关凭证，开发生会发短信和电话告知你，一定要提前把要准备的资料都提前准备好。
2、看好自己的预约号，到时候会按照预约号的顺序进行选房，所以在你进场的时候开发商会凭票鉴证，如果没有票，那么就进不去。
3、开发商在楼盘开盘之前会将一些选房规则和优惠说明的话，大家到了现场要先去看选房规则和优惠说明，大家在看清楚优惠说明和选择规则之后，再去看价格表，这个时候要做到心里有数，把自己想买的房号和价格记录下来，然后自己算一遍价格。
4、在选房的时候，一定要做到快狠准。开发商在给选房的时间一般都很短，一旦犹豫了，就有可能让别人将自己看好的房子选走。所以，在没有选房之前，就要把自己要选的房子事先看好，记在纸上，这样等到进去选房的时候就能马上选到自己满意的房子。
5、如何是排到后面选房的话，大家的心态就会比较着急，害怕选不到好的房源。但是大家一定要仔细看，耐心的等，因为不是所有进去选房的人都会挑选到自己满意的房子，所有难为会出现放弃选房的人，因为房源是每时每刻都在变的，这个时候大家要多留意现场所剩的房源。

答：　卷尺
　　功能:测量房屋的净高、净宽等一些尺寸
　　卷尺是大家日常生活中常用的工具，在验房时主要用来测量房屋的净高、净宽和橱柜等的尺寸。检验预留的空间是否合理，厨柜的大小是否和原设计一致。
　　垂直检测尺(靠尺)
　　功能:垂直度检测、水平度检测、平整度检测
　　垂直检测尺是家装监理中使用频率**高的一种检测工具，用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直，地板龙骨是否水平、平整。
　　塞尺
　　功能:缝隙大小检测
　　将塞尺头部插入缝隙中，插紧后退出，游码刻度就是缝隙大小，检查它们是否符合要求。
　　对角检测尺
　　功能:检测方形物体两对角线长度对比偏差
　　将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。
　　方尺
　　功能:内外直角检测
　　辅助功能:进行垂直度、水平度检测，检测门窗边角是否呈90度
　　方尺主要用来检测墙角、门窗边角是否呈直角，使用时，只需将方尺放在墙角或门窗内角，看两条边是否和尺的两边吻合。
　　检验锤
　　功能:空鼓检测
　　这个可以自由伸缩的小金属锤是专门用来测试墙面和地面的空鼓情况的，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否存在空鼓现象。
　　磁石笔
　　功能:检测钢衬
　　这个貌似笔头的工具里面是一块磁铁，具有很强的磁性，专门用来测试门窗内部是否有钢衬。由于合格的塑钢窗内部是由钢衬支撑的，可以保持门窗不变形，如果门窗内部有钢衬就能紧紧吸住这个磁铁笔。
　　试电插座
　　功能:检测电路线序
　　试电插座是用来测试电路内线序是否正常的一项必备工具。试电插座上有三个指示灯，从左至右分别表示零线、地线、火线。当右边的两个指示灯同时亮时，表示电路是正常的，当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线;只有中间的灯亮时表示缺地线;只有右边的灯亮时表示缺零线。

答：作为消费者，由于买房不是经常性行为，所以很难有较为专业的验房工具，这对验房来说就会有许多局限，针对此类现象，房屋建设监理工程师提醒购房人，带上几样居家常用的小工具，同样能够验收房屋．
【文件夹】 验收楼房时，需要接收开发商移交的票据、证书、资料等．这些资料很多，也很重要，需要购房人妥善保管，所以，就用到文件夹了．
【备忘贴纸】 验收楼房时，如果发现需要修缮的地方，除了认真填写维修单外，还应该在出现问题的地方贴上备忘贴纸，写明具体的问题，以便于维修．
【乒乓球】 用于检查地面、窗台、柜子等坡度．
【化妆镜】 验收木门时，多数购房人只是检查门的开合、锁的质量、门框和面板的手工等情况，门扇的底边很难验，此时，就可以用到化妆镜了．
【卷尺】 便于核对房屋面积．
【梯子】 验收楼房时有很多需要爬高的地方，比如：检验天花板、空调插座、柜顶……带个简易的铝制梯子很有用处．
【小锤子】 用来检查天花板、地板、阳台、窗台、瓷片等是否有空鼓．
【试电笔】 屋内有许多插座，带支试电笔能够逐个检测电路是否畅通．
【水桶】 用来接水，然后泼洒到地上，以便于检查厕所、厨房和阳台的下水是
否顺畅，同时检查地面是否向楼下渗水．

答：一、了解比较选择装饰公司
整理设想：协调统一家庭成员的想法、意见，多看资料、案例，初步确定风格。
编制预算：根据家庭财政状况，初步确定装修预算并打出富裕。确定装修及主材等可预见基础项目花费上限并严格执行之.
二、签订合同 确定装修方案和用材，确定工程预算、确定工期，签署合同。
三、准备
1. 对居室进行检测——墙、地、顶的平整度和给排水管道。
2. 电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录
3. 材料准备。
4. 人员调度。确定施工人员，并明确工地负责人。
5. 工场与现场放样。展示施工图，施工制作要求。
装修公司的施工流程
1. 拆除工程 拆除：如是结构性的要办妥手续。 搬运：拆除的垃圾及废旧物资。 清理：做施工场地清扫工作。
2. 水电煤工程
A.冷热水管的排放及供水设备的安装。
B.电源、电器、电讯、照明各线路排放，确定装暗盒位置，线箱开关插座定位安装。
C.煤气管道和煤气器具的排放安装。
3. 泥工工程 A.砌砖、隔墙、门窗 B.粉刷 C.晒衣架安装。
4. 金属工工程 A.铝合金门窗、塑钢门窗安装。 B.防盗门窗、雨棚安装。 C.晒衣架安装。
5. 木工工程 A.木制品的制作：门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。
B.软卧家具制作（衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等）。
　　C.铺设地板、踢脚线（板）。D.玻璃制品的镶嵌配装。
6. 饰面工程 裱糊贴墙、顶纸（布），软装饰制作。
7. 油漆工程 A.批嵌墙、顶面腻子、油漆。 B.木质制品批嵌腻子。油漆。 C.地板、踢脚线（板）油漆。 D.墙顶面粉刷乳胶漆。