买期房交什么税?谁知道详细说说呗。

热心网友 2018-10-19 浏览:42

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热心网友 2018-10-19

①个人所得税
个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。
关于个税的交纳,不一样的情况,其交纳的标准也会有所差异。如果同时满足家庭 住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
②营业税
营业税税率:交易总额的5%。
营业税缴纳规定:
(1)满两年的住宅,免征营业税;
(2)未满两年的住宅,营业税=成交价格×5%。
注:购买时间是否满2年首先看产权证,其次看契税,再次看票据。这三种证件按照时间早的计算,一般地说票据早于契税,契税早于产权证。
③土地税(部分房屋)
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热心网友 2018-10-19

办理房屋产权过户的手续和费用:
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费**高300元
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热心网友 2018-10-19

买新有新房的好处,有**潜力,但是大部分都是楼花.有风险,比如未来规划了.一手证办不出来了.一手楼没有装修,装修又要很多钱.
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