我想买房，房屋几层好

热心网友 2018-10-20 浏览:54

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热心网友 2018-10-20

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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热心网友 2018-10-20

　这个要看实际情况了。因为现在的房子都是高层，一般是1-30楼
　　如果喜欢住高一点，看得远一点，家中没有人怕高的，那么15楼以上都可以，12楼以上都在扬灰层高度以上了。当然如果靠公路，住得高会相对吵一些
　　如果无特别要求，我认为5-8楼就可以。
　　那种小开发商和商住楼尽量选择楼层低一点的，小开发商的电梯质量确实不太好，用不了几年，坏了维修又耗时。商住楼进出人员多，上下班电梯很挤，同样的对电梯损坏也很快。
　　买高楼关于电梯问题我认为是要考虑，大型开发商，自己品牌物管的那就没什么。一般的小区，比如独栋楼、一两栋的小区，**好还是买楼层低一点的，电梯出故障不是不可能的.

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热心网友 2018-10-20

一共是6层楼，如果有其它选择，当然**好是不要买6层的顶楼了。
顶楼的漏水、干热等问题一直都没有一个很好的解决，
再说了，6层楼的房子一般都是走楼梯的，家里人如果有小孩，老人的，出行都会有些不方便。
建议考虑其它楼层，只间楼层2-5层都是可以考虑的。

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热心网友 2018-10-20

1、不选十全十美，因为没有十全十美
2、选地段，不能只看到价格偏高，因为好地段决定未来的价格走向
3、楼层，无论几楼一定要满足基本采光标准：居室大寒日的有效日照不应低于3小时。
4、选小区要看设施设备、居住人文环境和绿化面积。
5、切忌用自己的理想或是幻想去认定好户型，因为设计师在设计户型时也有一定的局限性。
6、算总体投入，例如：房价、税费、装修、结婚费用、购置家具家电费用和还款压力。
7、二次购房者，如果现有资金紧张时要先卖再买，因为买很快，但卖的时间是不好确定的。
8、购置高档住宅或别墅如需贷款时一定要考虑贷款金额，因为很多房产的贷款额度都不会太高。
9、看房不一定要很多，但一定要细，认定后不要犹豫；选择的机会越多就会越是迷惘，一旦迷惘就会错失良机。
10、购置二手房，请选择品牌性中介机构和相对专业的置业顾问。
至于合同问题，要注意细节方面：比如房价、房产证面积、签字、物业等。

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热心网友 2018-10-20

看看周围是不是有更高的建筑物，如果没有。个人认为。16层左右，高一点的话空气质量较高。采光条件较好。
如果周围有更高的建筑物，选20层以上。方便更好的观景。但是不要到**高。避免太阳直接照射顶层。会很热！
不建议住在8下。什么都被挡完了。因为是高楼。电梯直接入户。高点无所谓。家里有老人的话，那就住一楼好了。

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