谁能说下回迁房可以做抵押贷款吗?

热心网友 2018-10-21 浏览:28

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-10-21

可以,但是要满足以下要求房屋所具备的条件:
  1、有独立的房屋产权证(回迁房还要求必须有回迁协议);
  2、建成年代在二十年以内;
  3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产住宅、别墅、办公楼、商铺、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过北京贷款担保公司担保办理贷款。
  房产抵款办理流程和放款时间:
  1、备齐资料提交,等待审批,审批时间通常是7-15个工作日之内;
  2、审批通过后3个工作日内做抵押登记
  3、银行见他项证后安排放款。
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热心网友 2018-10-21

个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定,如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制,银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。
另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率,但一些外资银行就贷款人的综合条件考量,在利率上会有所优惠。
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热心网友 2018-10-21

房产抵押贷款流程
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
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