砖混的房子好吗？什么是砖混结构?

答：区别：

1、承重方式不同：砖混结构的承重是由板和墙构成的，框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构。

2、体系不同：砖混结构由钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系，框架结构由框架柱子组成的结构。

3、结构不同：框架结构体系的刚度和强度都比较好，是个柔性结构，砖混中砌体自重大由脆性材料组成，抗拉抗剪强度较差，延性差，抗变形能力小，很容易对结构造成破坏，是个刚性结构。

4、楼层高度不同：砖混结构**高能做到6层，而框架结构可以做到30层。

在相互比较上，框架结构无论从抗震，稳定性，房屋坚韧性等都优于砖混结构，而且框架结构空间大，可以改变房间的大小，不容易破环。

答：买房的时候，大家估计都听说过一些名词，就是塔楼和板楼，那么这两种之前到底有什么不同呢？哪种更为合适居住呢？其实这是两种完全不同的建筑形态，相比挺拔的塔楼，平缓的板楼更具优势，本文带大家看一看。

一、板楼特点

1、长度大于宽度；

2、一般来说不超过12层，多层板楼＜6层，小高层板楼是7－15层之间，高层板楼＞16层；

3、一般是一梯2－4户。

二、塔楼特点

1、长度＝宽度；

2、一般为高层建筑，建筑高度12－35层，一梯4－12户；

3、以电梯、楼梯为布局核心，向四面走进入户内。

三、为什么建议买板楼？

1、板楼采光通风好

多数板楼为正南北方向，进深15米左右，南北通透，便于采光通风。而且板楼户型方正，少了很多边边角角，空间利用率更高，设计上更容易出精品。相较而言，塔楼户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，“暗厨暗卫”较多。

2、板楼使用率高

板楼使用率通常高达90％，普遍比塔楼户型高出10个百分点左右。这是因为每幢楼的公摊面积会均分到每个业主头上，一幢塔楼的电梯井、后梯厅、楼道灯公共设施面积更大，所以得房率相对较低。

3、板楼住户少，比较安静

板楼一般一梯2－4户，这样的设计自然而然会比较清静一些，而塔楼则是一梯4－12户，居住密度高。因此相较而言，板楼的居住环境和舒适度远高于板楼。

4、面积使用率高

塔楼都会设置有电梯井，候梯厅、变配电机房等公共设施，这部分的面积通常算入平摊每个业主的头上，因此同样购买100平方的房子，板楼的实际面积会比塔楼的实际面积起码大出10平方，具有更高的性价比。

5、板楼物业管理成本不高

一般来说，板楼的管理成本普遍比塔楼低廉，仅外墙粉刷的日常维护费用就比塔楼便宜很多。而且，多层板楼可以不设电梯，不设变频供水系统，每个月物管费用自然会便宜许多。

当然，板楼也有缺点，不但土地占用率大，而且开发成本高，因此导致房价比较高。此外，板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起承重作用，不可以改变，改造性差。

综上所述，在价格上，塔楼比板楼要便宜些，往往对于有买房刚需的人群可能更具吸引力；但是如果是更加看重住房的舒适度，那板楼还是好一些。但是到底是买板楼还是买塔楼，关键还是要从购房者及家庭成员的住房需求出发，适合自己的才是**好的。

答：　钢混和砖混，是建筑学上的两个不同概念，即建筑施工中常说的框架结构与砖混结构。
　　砖混结构：是指房屋主要承重结构为砖砌墙体。楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐等构件由钢筋混凝土浇制（或预制）建造的房屋。1999年之前，开发建设的多层住宅，一般均采用砖混结构;砖混结构住宅其优点是工程造价较低廉，但由于其采用墙体承重，住宅内不允许自由分隔。
　　框架结构：即由钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成的住宅。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，可以用各种轻质材料制成。梁、板、柱等承重构件，可以预制，也可以浇注，我市当前采用现场浇注。框架结构住宅的优点是抗震性能好，结构牢固，使用寿命长，且住宅内可以自由分隔，大开间住宅均采用此结构。
　　框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇筑成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。
　　砖混结构住宅是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。“砖”指的是一种尺寸统一的建筑材料，也有异型粘土砖。“混”指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配件，与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构式住宅。
　　框架结构又叫现浇结构，它是以梁和柱来承重，它的梁，柱还有楼板都是现浇而成的。房屋的结构可以随客户的意愿而改变。现浇的房子抗震度比较高，防水性比较好，但价格偏高。

答：       砖混结构是一种混合结构，其结构中竖向的墙用砖块或者砌块来构筑，成为它的承重结构，梁，楼板屋面等使用钢筋混凝土来构筑。建筑开间进深小，房间面积小。

　　砖混结构比较适用于低层建筑，因为它的承重结构是楼板和墙体，自身自重较大，所以不宜盖得太高。砖混结构因为其内部墙体多为承重结构，所以不能随意敲掉墙体进行改造。砖混结构便于施工，适宜小城镇和旧街坊的改造，且其造价低廉，所以与现浇的钢筋混凝土的构造来比，会节约大量的费用，砖混结构的耐火性、保温隔音性能较好，材料便宜易得。在小型低层建筑，多层民用建筑和工业建筑中广泛使用。砖混结构的抗震性较差，施工技术要求较低，设备技术比较简单。

　　砖混结构是一种在小型建筑和多层建筑上使用的比较多的建筑结构，其优缺点都比较明显，在选择时要仔细对比，考虑清楚。

答：首先4—6层的话是多层住宅没有必要框架,这样可能利用空间比较大,是比较实用的!如果你要加盖的话不知道是要加到多少层,如果超过7层以上就要框架架构了,这样的话整个楼层承重力比较高,结识实用,缺点:浪费材料,适用面减少,成本增加。
看你怎么考虑了!

答：买房子是大事，首先看买多层住宅还是高层住宅，低层的住宅楼，一般都采用砖混结构，高层的住宅楼，一般都采用框架结构。
砖混结构的建筑，都以砖墙为承重体，施工用粘土红砖，肯定比空心砖更好。建筑达到一定高度，空心砖会承受不了上部的压力！
框架结构的建筑，都以钢筋混凝土梁、柱为承重体，空心砖只是起到围护与分隔的作用。目前，国家禁用粘土砖的目的是为了保护土地，而不是这种砖的质量不好。