我的房产证是未满5年的这种情况应该怎么交税

热心网友 2018-10-21 浏览:36

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热心网友 2018-10-21

1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出)
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热心网友 2018-10-21

现在不满二年,需要缴纳营业税5.6%,个税20%,首套90平米以下契税1%,90-140平米契税1.5%,140平米(含140)以上契税3%。满二唯一,免营业税和个税,具体以国家政策为准。
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热心网友 2018-10-21

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
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热心网友 2018-10-21

【个人所得税】1%

看卖方房产是否满五年唯一满五年唯一不交,未满五年或不唯一就要交(注意):本来个人所得税与营业税是卖家交的,但是现在的市场都是要买家承担所有的税费。满五唯一,这笔交易只有契税。

满五唯一是指卖家的房子已经买了有5年以上(产权证领取得),并且是在某城市内只有唯一的一套房子。满5年唯一,不用交个人所得税和增值税,只需交1%的契税。满5年不唯一,要交契税1%、个人所得税1%
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热心网友 2018-10-21

契税:
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房
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