公积金贷款买房子的要求有哪些? 用公积金贷款买房需要具备哪些条件?

热心网友 2018-10-21 浏览:77

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热心网友 2018-10-21

(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;
(二)有相当于购买、建造、维修自住住房费用的20%以上的自筹资金(不含住房公积金);
(三)有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;
(四)职工所在单位或贷款银行认可的第三人同意为其提供保证方式担保;
(五)同意出具有全部产权的房产证作抵押并办理住房保险,或以有价证券作质押。在住房未竣工交付使用前,借款人未领到房产权证书交给贷款银行收押的,应由售房单位提供保证方式的担保;
(六)借款人单位必须及时足额缴纳住房公积金(间断3个月的不予办理)。
(七)没有其他可能影响还款能力的其他负债,也没有不良还款记录。
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热心网友 2018-10-21

购房人申请公积金贷款所要具备的条件:

  (1)借款人具有城镇户口;

  (2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

  (3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  (4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

  (5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

  (6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;

  (7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
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热心网友 2018-10-21

使用住房公积金贷款的对象必须具备下列条件:
1、持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存

2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力

3、具有购买住房的合同或有关证明文件

4、提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式

5、符合住房资金管理中心规定的其他条件

以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!



拓展资料:

1、住房公积金:是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象:缴存住房公积金的在职职工、汇缴单位的离退休职工。此外,并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的。

3、一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工,也就是说其对象的范围大于前者。
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热心网友 2018-10-21

住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料: 个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;
交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。
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