2018年农村建房新规有谁比较了解?

热心网友 2018-10-22 浏览:22

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热心网友 2018-10-22

为了配合有关清理非法住房的相关工作,农村住房建设近期也出台了新规,明确规定了3种情况,禁止农民盖房。
1、特别注意一户多宅的农村家庭不允许再建造新房;
2、如果出现违规建房情况的将禁止建房,比如再耕地上建造房屋,或是建房前未被获得审批的;
3、地方政府正在进行农村规划调整,或是出现土地赔偿和拆迁的,也将会停止农村自建房审批。
规定不允许在非规划区内建房
农村建房只能在宅基地上,不能在非规划区内,比如说在耕地上建房,这是不允许的。在土地确权之后,将限制在耕地上建房,一旦发现面临罚款,甚至房屋被收回、拆除。下面两点要注意的:
1,将农村房屋违法违规出售给城市居民的;获得土地拆迁赔偿或是已经分到安置房的,其原来的房屋将会被收回;,
2,农民利用新的宅基地建房后,老宅基地必须被收回;
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热心网友 2018-10-22

第一类:一户多宅的农民,之前有人说一户多宅的农民的房子将被收回,但是由于农村的一些特殊原因,很多农民还是符合一户多宅的条件,但是针对这一类的农民将禁止再建房,所以大家不要太贪奥。
第二类:在耕地上建房,大家都知道,现在很多的农民在农村依然是没有属于自己的宅基地的,所以很多农民为了能拥有自己的房子,就选择在耕地上建房,这其实是违法的行为,在这里提醒大家,不要干得不偿失的事情。
第三类:在规划的区域外建房,2018年,部分农村开始了统一建房规划,只能在规划的区域进行房屋建设,所以大家不要为了个人的私立去冒险,一旦触碰,就不仅仅是没收房屋这么简单!
第四类:未经审批建房,如今宅基地确权之后,对于农村的建房是越来越严格了,偷偷建房其实只是做无用功,这样的房子所有权是不被承认的,所以大家想要建房,定要找有关部门批准之后再施工。
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热心网友 2018-10-22

2018年农村让盖房子的,因为这样能改善农村居住环境,满足农民的需求,但是盖房必须要经村委、乡镇政府的审批。
国家对于农村宅基地的控制更加严格,对于农民修建房屋来说也在严格控制了,以下几类人群即使你是无房户,在土地确权之后,也不能修建房屋了。
1、宅基地流转给他人的农民;自从国家推出农村宅基地流转政策之后,许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人,这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。
2、原有宅基地面积超标的农民,国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定,但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准,未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。
3、一户多宅的农民,随着国家一户一宅政策开展之后,将会全面清理农村一户多宅等相关问题,多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理,而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。
4、当地无宅基地可申请,如今国家对于农村宅基地有着严格的管控,在许多人口较多的农村,已经没有了宅基地的相关规划,这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。
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热心网友 2018-10-22

通知具体要求
对2016年10月31日之前在建尚未完工的农村超高超大建房,一律停止建设,限期拆除到三层(含三层)以下;已经完工的,按照“尊重历史、区别对待、有序推进"的原则分类施策整治。
对2016年10月31日之后在建尚未完工的农村超高超大建房,一律停止建设,限期拆除到三层(含三层)以下;已经完工的,限期拆除到三层(含三层)以下。
专项整治行动启动后仍然顶风实施建设的,发现一起、拆除一起,并对相关责任人员严肃问责。
一、面积不可超出当地宅基地标准面积
国家规定农民在农村的房屋必须是遵守农村“一户一宅”的原则,但是如果“多宅”可总面积却没有超过标准宅基地面积的也可以,所以明年开始农民新建的房子面积必须在国家规定的范围以内,否则将会被拆除。
二、必须按照规定范围以内的结构建造
以后农村盖房不仅只是在面积上有约束,在高度以及构造上都有相应的规定。国家规定农村盖楼高度不可以超过2层楼高,针对具体的地区还有具体的要求。
三、必须在村部规定的范围以内建房
农民建房必须要经过村集体的批准,获取相应的宅基地才可以,不能私自选址建房。尤其是不属于村集体内部的宅基地范围以及耕地、林地性质的土地都不可以用来盖房子,一旦被发现农民违反国家规定,要立刻拆除房屋做出相应处罚。
哪些人没有建房资格?
第一:已经拥有一套住宅,还想另外建房的农民;
在农村,有些农民已经拥有一套房屋,但是由于房屋修建时间过久,楼层、外型等已经过时,又不想翻新等原因,就想再另外建房;这类农民今后在申请建房的时候,会直接被拒绝;
第二:将房屋卖出后,想重新建房的农民;
在农村,由于很多农民在外打工多年,可能已经在城市定居,或者是一年也回不了几次农村老家,所以家里的房子出售给本村村民也是常有的情况;但是,这类农民今后要想回到农村再申请宅基地,建房养老,是不被允许的;
第三:户口不在本村集体的农民
户口不在农村,那肯定是没有建房资格了,但是户口不在本村的,也无法在本村申请建房;
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热心网友 2018-10-22

在原来的地方上建房。这种情况就是翻盖旧的房子或者是在已经批下来的土地进行建房。现在你要建房时,要根据现有的规定,向村委会提交申请,并要通过会议。通过以后要拿着原来的应有的证明、户口本、房子的方案图型、村民委员会对你建房的一个书面意见等材料去乡镇府进行查看批准,这些都通过并拿到乡村建设规划许可证就可以盖房。
重新申请在宅基地上建房。申请时和上面基本一样,那些办完以后还要报给县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,同意以后会给你乡村建设规划许可证。在准备材料中,除了户籍证明以为,还需要占用农用地,并要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
修建3层以上的楼房。根据建房新规定,农村施工工人不可承揽农村建房不可修建3层以上、面积不能超过300平方米。若达到其中一条的,应当委托给建筑施工的企业等,并要和人民政府申请,进行工程质量审核。
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