大家好,我想知道:房产交易个人所得税税率是多少?

热心网友 2018-10-22 浏览:22

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热心网友 2018-10-22

个人所得税税率为交易总额1%或两次交易差的20%。
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热心网友 2018-10-22

二手房的各类税收共有8种:
营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;
对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;
印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;
个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;
契税,普通住宅的为2%,高档商品房为4%。
房本不够五年影响营业税。原规定营业税按差价计税,新政实施以后,5年内转手交易的普通商品房按全额(交易价)计税。
面积影响契税,这点新老房政没有变化。90平以下按1%缴纳。
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热心网友 2018-10-22

其实国税总局在2006年就明文规定了关于二手房交易市场个人所得税的征收依据:
纳税人就应将出售房产的收入额扣除房产原值和有关税费后,余额(净收入)按20%的税率计算缴纳个人所得税。如果纳税人不能够准确提供房产原值和有关税费凭证,无法确定房产原值时,税务机关可以根据税收征收管理法的有关规定,综合考虑出售房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素,按出售房产收入额的一定比例核定征收个人所得税。
解释:鉴于交易的二手房大多手续(原始购房发票和契税完税凭证)不是很健全,所以国税总局把核定征收的权限下放到省一级税务机关,由省一级税务机关核定征收比例,市县级税务机关根据核定的比例范围自行掌握,所以就导致地区执行税率不一致。
如果你所交易的房产手续齐全的话,可以请求据实征收,自己可以算一下哪个负担的较少。
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