我想问一下一套房子能贷几次款

热心网友 2018-10-22 浏览:74

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热心网友 2018-10-22

目前来说一次，只要第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款
但第二次使用公积金贷款金额要比第一次用的时候少，而且第二次购房贷款的**必须不少于总房价的四成（第一次****少可以二成），公积金贷款的利率无论第一次还是第二次都是一样的，目前都是3.87%的年利率。取消第三套贷款。

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热心网友 2018-10-22

一,国家规定,个人只能有两次贷款,禁止银行向个人发放第三次贷款(包括商业贷款和公积金贷款)。二,商业贷款不封顶,公积金贷款有封顶(需见公积金缴存地的政策)。

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热心网友 2018-10-22

首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的，根据《物权法》：
　　第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
　　抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
　　抵押权已登记的先于未登记的受偿；
　　抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
　　国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务，只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。

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热心网友 2018-10-22

同一个房产只能办理两次抵押，一般就是按揭抵押给银行，然后再二次抵押给民间借贷机构，其实二次抵押就是一信用贷款，所以一般利息相对的会比较高。
　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

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