房贷每月还款时间是什么时候？

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• 142****1333

  您好，个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的，通常有按户定日和统一定日两种方式。
  按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月**后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。
  统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
  

  查看全文↓ 2018-10-23 23:04:19
• 135****9142

  还款日期是根据你放款日期来定的。银行放款后，会短信通知你放款了，然后通知你每月的还款时间。就通知那么一次，以后不会每次该还钱之前通知你的。为了避免忘记按时还款，**好是每次多往卡里面存钱，而且**好要提前存钱。

  查看全文↓ 2018-10-23 23:04:05
• 133****8519

  每个月还款的日期现在没有固定了，你的还款日就是你申请贷款时，借款凭证上的放款日期，说明白点就是银行哪天给你发的款，那天就是你的每月还款日期。请采纳我的回答，我是银行工作人员
  补充回答：没有扣你的钱有几种原因：
  1可能是**近加息了，而你还的钱少了一点点，所以扣不到
  2可能是存进去的时间过了期限
  3如果你还是第一轮扣款的话是会稍微延长几天的

  查看全文↓ 2018-10-23 23:04:00

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  银行房贷之后从次月开始还款，每个银行有要求还款的**后时间，并不是说放款满一个月才开始算。假如说某银行还款日是5号，2月5号就应该还了。房贷具体流程：(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

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  1、住房公积金的个人部分是自动在工资里面扣除的，也就是工资发下来的时候，就已经扣除了住房公积金的个人部分。 2、公司缴纳住房公积金的话，就不一定是哪个日期了，主要看人事部什么时候去缴纳的，一般是这个月缴纳上个月的住房公积金。

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  若是在招商银行办理的房贷，请**晚于扣款日中午12点以前将款项存入账户，如当天未扣款成功，存款后需自行在当晚24点前操作当日紧急还款，可通过手机银行、网上银行、95555自动语音操作。

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  我们目前所使用的按揭，一般指个人购置商品房抵押贷款。按揭作为担保的法律关系为：在项目的期房预售合同中，买方支付一部分楼价款给卖方，其余房价款买方通过金融机构贷款支付给卖方。在房产证办理完毕之前，由卖方通过协议将买方对期房的期权让与给金融机构作为取得金融机构贷款的担保。待房产证办理完毕之后，卖方解除担保，买方将依合同取得期房的期权让与给银行作为偿还贷款的担保。买方还清所有贷款本金及利息后能优先获得赔偿。可将期权赎回，取得房产证。如果买方在贷款期限内违约，或不能偿还贷款，银行有权处分按揭楼宇并能优先获得赔偿。

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  答

  等额本息最佳还款时间是贷款总期限的前1/3处，如果超过了1/3，那么确实有一点点不划算，之所以会出现这样的问题，是因为采用等额本息还款方式，还款前期中利息所占的比例要比本金更大一些，也就是说还款前期主要还的是利息，如果还款时间已经超过了1/3，那么也意味着利息还的比较多了，这时候再提前还款，其实意义并不是特别的大，但是从总体上来看，无论何时提前还款，总利息相对而言还是会减少。不过提前还款的话还需要注意，可能会支付一笔违约金，因为每家银行收取违约金的比例其实是不一样的，有些银行的违约金甚至超过了一年的还款利息，因此如果要提前还款，应当好好的计算一下还款的时间。目前情况下，通常有两种方式提前还房贷：1、全额提前还清这种方法就是指借款人将所欠的贷款一次性全部还清，还清完毕之后，在所属地的房管局办理撤销抵押手续，并且按照房管局的要求提供相关资料，办理完毕之后就不存在房贷的问题了，而且这时候也可以对于房屋产权进行交易了。2、提前偿还部分贷款这种方式分为两种情况，其中一种为每月还款额固定不变的情况下，缩短还款的期限，这样在一定程度上能够节省一定的利息，而另一种则是每月还款额减少，还款期限不变，这样每月还款的金额变少了，可以降低生活的压力。