公积金贷款60万15年怎么还款啊?

热心网友 2018-10-24 浏览:30

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热心网友 2018-10-24

目前,人行公布的个人(人民币)5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,“等额本息还款”的利息总额是158882.27元,月供金额是4216.01元;“等额本金还款”的利息总额是147062.5元,月供金额逐月递减。
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热心网友 2018-10-24

目前**常用的两种还款方式为:等额本息还款法和等额本金还款法。


1.
等额本息还款法:即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出**多,本金还得相对较小,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
2.
等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。

总结:在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如打算提前还款,**好选择等额本金还款法。按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或全额减按。
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热心网友 2018-10-24

无论是公积金贷款还是按揭贷款,贷款年限越长,所付的利息越多。
按公积金贷款60万、利率4.7%,采用等额本息法,期限10年、15年分别计算如下:
1、期限10年:月还款额为6276.31 元。还款总额为753157.45 元,总利息为153157.45 元。
2、期限15年:月还款额为4651.53 元。还款总额为837274.67 元,总利息为 237274.67 元。
按以上计算:期限15年比10年多支出利息84117.22元。
希望我的回答对你有帮助。
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