小复式房子怎么样

热心网友 2018-10-25 浏览:11

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热心网友 2018-10-25

为什么有人不愿意买小复式房?朋友不懂,入住不到1年就后悔了一年前朋友买了新房,当初他坚持要买小复式房,我劝过他别买,不然他肯定会后悔。但朋友说,家里人多,买复式房比较好,**后他还是买了两层的房子。前不久去他家,一进门感觉就不太好了,朋友也是唉声叹气的,说后悔了,这才入住不到一年。
那么为什么有人不愿意买小复式?

第一:通风性和采光性较差

复式楼房的使用面积比小户型的一套房要大许多,但是它的进深较小,如果复式楼房是内廊式平面组合,这将直接导致有些复式户型的朝向不佳,从而影响室内的采光性和通风性。


第二:后期的养房成本高

国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了,但是小复式打了一个擦边球,二楼的高度刚好差一点达不到,所以,房产证上面写的面积是单层面积,销售人员告诉你买的是两室的房子,面积在80个平方,但是合同上面以及房产证上面写的都是40平方,所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的。


第三:视觉感差

因为复式是双层的,所以当我们买了两室八十个平方的,楼下40个平方,除去公摊下来也就是30个平方左右了,视觉感比较的差,看到的面积比较小。所以买复式的一定要买大的,至少在120平方以上,太小了看着会憋屈。

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热心网友 2018-10-25

您好 其实要是和父母一起住 复式的房子还是很合适的 分区明确 互不干扰 但是要注哦意的是复式的层高 如果是LOFT结构的 隔出来的复式层高会矮 住着会不舒服 所以要买的话 还是要买类似于两层打通的那种 就是叠墅性质的 千万不要买LOFT结构的 会
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热心网友 2018-10-25

复式的房子往往给人的感觉更豪华,但小复式的房子因为尺度不够大,容易给人空间较为局促的感觉,因为有台阶,所以也不适合家里有老人或者儿童的家庭。
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