美国房屋种类有哪些？有哪位网友知道，说说呗。

美国的民用住宅都有哪些分类
1.独栋别墅 （single family house）:
独栋别墅是独立的小洋楼，一般为1-3层楼的建筑，带前后院。美国大多数住宅楼为这种建筑，尤其以郊区和近郊居多。
2.联体别墅 （Townhouse）:
联体别墅近年来比较流行，由于近郊区域的土地减少，建筑商开发了联体别墅，在有限的土地上多建房屋。这种住宅楼一般在一个独立的小区内，有物业公司管理，征收的管理费。每个单位也有前后院，但院子不如一般独立栋屋大。
3.独栋多家庭别墅 （multi-family house）:
外形与独栋别墅相似。一般为2-3层建筑，带前后院。建筑内有2-4个独立的单位。每个单位有独立的厨卫和电，气表。一般业主住其中一个单位，其余的单位用来出租。独栋多家庭别墅是一种比较普遍的自住及物业。多家庭别墅也适合大家庭居住，比如父母，兄弟姐妹家庭，同住一栋楼，方便互相照顾，但又有自己的空间。
4.公寓（condo）:
这种建筑就是一栋大楼里的一个独立单位。业主缴纳的管理费，享用大楼或小区里的公用设施。这种住宅楼多数在的城市里，纽约多。1-2房的公寓受单身人士及没小孩的夫妇喜爱。屋顶大面积公寓受名人追捧。
5.共同产权公寓（co-op）:
这种物业跟公寓一样，只是没有独立产权。 业主拥有的只是一种使用权。虽然可以自由买卖，但要经过公寓董事会的同意。这种建筑纽约多，许多高档住宅楼是这种形式的公寓。

一、独立屋(SingleFamily Home)
独立屋的屋主拥有此土地的全权的使用权，所有的事情都可以自己作决定（在合理范围内），从房屋外型风格、庭院改善以及家庭生活习惯到建造花园，游泳池，网球场，饲养宠物等等。它还可以分为Attached联排独栋别墅和Semi-Detached独栋别墅两种。1、联排独栋别墅Attached 独立屋就是我们所说的双拼房，两栋房子有一堵公用的墙，但是每家有自己的门牌。
2、独栋别墅独栋别墅，这种房子是独立院户，通常有自家的车道(driveway)，车库(garage) 和庭院(yard)。房屋主人拥有土地和房屋的完全所有权的同时，也有负责维护自家庭院和物业的责任。比如下雪天要对自家房屋的车道铲雪，对自家庭院的花草也要及时浇灌或者修剪。
二、多家庭独立住宅(Multi-FamilyHouse)
这种房屋类型并不被许多中国人熟悉，这是美国特有的一种房屋形式。屋的外观来看和独立屋住宅并没有多大的区别。但是建筑里面却可以容纳2-4户家庭(单元)。每个家庭有独立的卫生间，厨房，起居室和卧室。这种结构的房屋类型，很受投资者喜爱。是一种很典型的投资房。如果您拥有一套多家庭独立住宅，你可以自用一个单元，其他空置单元可以投放到市场出租。这样收租的钱就可以用来偿还房屋贷款和补贴家庭支出。但这种房在郊区或者商业区以外的地方比较常见。
三、公寓(Apartment)
公寓大多是年轻人群体的选择，他们热爱城市生活，而且不想生活在恬静的小村庄里。在美国，公寓的配套设施十分完善，有洗衣间、供暖、空调、健身房、游泳池、停车场、门卫甚至还有小教堂，小区周边也有生活便利超市。公寓的所有权可以是公司和个人。以公司形式存在的公寓通常是由公司进行管理，这一类的公寓不出售，只招租。

townhouse(连体的别墅)
condominium(公寓房,和appartment基本上一样,就是appartment是租的,而condominium是买的)
appartment house(出租的公寓房)
patio house(拥有独立院子的别墅,也是美国人家普遍居住的房屋) 美国住宅中低层住宅（别墅）占有大部分的比例。轻钢结构的低层住宅又在 90 年代得到了迅速的发展。除结构体系采用钢结构外，其它的住宅部件基本上与传统的木结构体系相同