房屋精装修标准是什么啊?

热心网友 2018-10-25 浏览:51

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热心网友 2018-10-25

1、你指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房,还是二手市场私人出售所谓的精装修房子,还是施工队所谓的精装修房子?
2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分,即交房的时候硬装已经做好了,不需要再装修,你只需添置家具家电和一些软装就行了。
3、硬装大至包括以下几类:基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜(一般含电器)、卫生间全套用具等,有些含窗帘。
4、精装房的优点在于省去装修的麻烦,适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方:
(1)开发商宣称的装修价格偏高,买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米,但实质上是500-600,然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单,这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点,只希望精装修的房子不要有太多质量问题。
(2)装修质量难以保证,精装房是由各个施工队完成的,业主没有全程监督,难免出现一些问题。这些问题主要是:卫生间防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工减料(水电用材以次充好,铺砖马虎做工较差)。
5、买精装房时一定要注意几个问题:
(1)、事前跟开发商明确装修标准及用材用料,**好能签个协议,要求按合约标准装修;
(2)跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款,**好能签个协议。一般都包修3-5年的(个别黑心开发商除外)。
(3)跟开发商协商,看看能不能业主参与装修过程的监督(这个很难实现,但并非不能实现),如不能,至少在清水房完成后业主能亲自验下房,确保工程质量无问题,然后再开始装修。
(4)让开发商多提供几套装修风格供业主选择。一般精装房都有2-3种方案供业主选择的,业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是:业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西(太花的东西是难以保证做工的,简单 实在,易于检查好坏,方便日后维修就好)、设计合理(不浪费面积、不敲打墙体)。
6、还有一种情况是比较极端的,就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房,精装中的精装。这种房子一般都比较贵,如果业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格,买样板房也不失为一种好的选择。
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热心网友 2018-10-25

相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
精装修则是简装修的不断改进过程中的产品,在本世纪的上海出现。装修标准通常如下:
1、顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;
2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;
3、卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。
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热心网友 2018-10-25

精装房装修标准怎么判断:
1、空气检测首先测
精装房竣工后,开发商要请权威机构进行室内环境装修标准检测,并出具检测报告(必须带有“CMA”标识),同时业主也可请专业的空气质量检测机构,验房时第一时间检测空气质量。
2、房屋结构是主项  验收精装房结构设计、使用面积、层高、装修效果等是否与装修标准相符,发现问题,一定要在入住前向房地产商提出。
3、隐蔽工程不能少
精装房业主应明确了解隐蔽工程(水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程)使用的材料是否是国家指定的装修标准合格材料,水路的布管、电路的走向,并检查水电是否使用正常,水表电表度数正确。
4、建材施工要细心
精装房应准确无误地标明如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门的品牌及型号等信息,业主需一一针对装修标准进行核对,避免施工方以次充好。
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热心网友 2018-10-25

相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
 精装修则是简装修的不断改进过程中的产品,在本世纪的上海出现。
  装修标准通常如下,顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;
  地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;
  卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。
  基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
  形成原因,房地产市场的激烈竞争,优胜劣汰。
  取得成果,小业主在看过样板房之后,按照样板房交了楼,装修效果上是小业主一开始就认同的,当然不会再拆除。
  有了质量问题可以直接找开发商,开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费,噪音环境等污染。另一方面整顿了不规范的国内建材市场。
  相对于毛坯房而言,又出现了个词,那就是“成品房”。就像成品房是精装房发展的必然结果。
  它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。
  在设计方面它区别于原始的毛坯房,它是从整体项目定位出发,优先考虑室内空间设计,再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。
  它是让室内设计师去定墙体尺度,水电定位,融入到建筑设计、结构设计。
  装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。
  装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施,多个专业共同参与管理协调而成的。
  交楼是有权威机构出具环保证书,有监理单位出具施工过程节点的验收证明,并在交付使用后有2年的质保期。
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热心网友 2018-10-25

尽管现在中国房价愈来愈高,但还是没有阻挡大家购房的热情,楼盘开发还是越来越多。那么买房的时候买精装修的好还是买毛坯房好,我相信这对于很多想购买房屋的人是一个很大的烦恼。所以下面我们就来跟大家说一下房子买精装房好还是买毛坯房好,精装房的标准的什么。

精装修房优点与毛坯房优点

1.精装修房的优点

(1)省时省力

省去了自己装修自己找装修工的麻烦,还可以将装修与住房一次性进行按揭贷款,省时省力。

(2)不必长期受左邻右舍装修污染影响

如果购买毛坯房,由于各家房屋装修的时间不一样,要长期忍受其他购房者装修干扰。

(3)经济实惠

房屋开发商统一装修,可以节省50%装修费用,质量也得到保障。精装房其低功耗、低造价、规范化装修,后期容易得到统一服务、管理。

2.毛坯房优点

(1)很大程度满足自己的需求

可以根据个人的喜好装修,满足个性差异。

(2)费用支出明确

由于毛坯房整个装修时亲力亲为,所以装修的每一笔费用支出非常明确。

精装修房标准

1.精装房的地面要求防水,闭水实验48小时且水深200mm,保证房屋是没有渗水的;

2.地面石材或地面与地面基层镶贴牢固无空鼓,地面石材或地砖不能有歪斜、缺角和裂缝等缺陷。地面要求设计伸缩缝并且填满柔性材料,地面平整有坡度,无积水;

3.女儿墙砖与基层镶贴牢固无空鼓,女儿墙砖安装不得有歪斜、掉角和裂缝等其他缺陷,女儿墙面必须平整无污染。墙面涂料颜色均匀一致,无起皮、起鼓、脱皮,无明显裂纹及裂缝,用手摸墙壁无掉灰现象;

4.玻璃幕墙与玻璃幕墙其他构件不得直接接触,玻璃幕墙四周与玻璃幕墙其他构件凹槽底应该保持一定空隙, 每块玻璃幕墙下部应设不少于二块弹性玻璃定位垫块。玻璃幕墙四周橡胶条镶嵌平整并用粘结剂粘结牢固;

总而言之,由上面的精装修房屋优点与毛坯房优点可以看出,还是精装修房的优点多些。由此看来,还是精装房的好,如果你喜欢自己的房屋有自己的个性,也可以选择购买毛坯房。购买精装修房在交房的时候一定要检查一下自己房屋,如果发现问题一定要找开发商维护自己的权益。
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