请问办理房屋按揭贷款流程?

热心网友 2018-10-25 浏览:20

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热心网友 2018-10-25

一、住房按揭贷款申请应提供材料:

1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明(银行指定格式)。

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。

5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

二、房屋卖主应提供材料:

1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

2、 房产证。

三、外籍人士购房所需资料:

台湾人:大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

香港人:香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

韩国人:护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

其他国籍:护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。

四、卖方为企业需提供资料:

法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证。

五、按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
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热心网友 2018-10-25

准备能证明贷款人具有还款能力的资料及确实是本人办理的证明便可。
1:户口薄
2:二代身份证
3:个人信用报告
4:工作证明
5:婚姻状况证明
6:近六个月的个人银行流水(其中若能包含工资收入流水更佳)
办理流程:准备好以上资料之后,先付**,然后到银行填写申请表,签订房屋购买合同,提交申请,要经过初审,预审及终审,过程当中也许会接到信息核实电话,审核通过之后,与银行签订“商品房按揭合同”,签订完毕之后,正常月供便可。
注:请按“商品房按揭合同”上的约定还款日,按期还款,保持个人信用记录的良好还款记录,对于以后办理其他业务,有着很大的帮助。
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热心网友 2018-10-25

具体程序如下:

1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。

2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,对银行来说,两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
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