我是外地户口可以按揭买房吗

答：外地户口可以申请房屋贷款，只需要你的条件符合以下的规定：

　　1、具有缴纳社保，一般情况下应该是缴纳一年以上的社保

　　2、具有目前居住地的证明，能够长期居住的证明

　　3、年满十八周岁，具有完全民事行为能力

　　4、具有稳定的工作，稳定的收入，能够按时的还款

　　5、银行流水账单，没有不良记录

　　购房贷款需要的合同有：

　　1、个人身份证以及户口本证明身份，结婚的还需要提供结婚证，可以以家庭单位贷款

　　2、个人居住地的证明

　　3、个人工资证明，证明借款人具有按时还款的能力

　　4、公司提供的证明，证明自己的身份等

　　5、连续缴纳社保的证明，这个是证明你具有买房的资格

　　6、统一银行将购买的房屋进行抵押

　　7、购房合同

答：外地户口可以申请房屋贷款，只需要你的条件符合以下的规定：
　　1、具有缴纳社保，一般情况下应该是缴纳一年以上的社保
　　2、具有目前居住地的证明，能够长期居住的证明
　　3、年满十八周岁，具有完全民事行为能力
　　4、具有稳定的工作，稳定的收入，能够按时的还款
　　5、银行流水账单，没有不良记录

答：不是的，想要在外地买房首先确定的是办理购房货款的。
　　1.按照目前办理货款宙核的条件，只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率（七折优惠）；如果是以家庭为单位的第二套住房货款，货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10%.此处雪要强调的是由于购买的是二手房，银行会通过房地产评估机构对房产重新评估，并给出一个评估价格，一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议您咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格，按照上面的方法计算一下自己的**。
　　2.办理货款雪要准备的资料（买方）：（1）身份证、户口本、结婚证原件及复印件。（2）由于是外地户籍，需要提供暂住证。（3）外地工作单位出据的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公宣。（4）买卖合同、**款发票或收据。
　　（5）近半年的工资流水或其他资产证明（补充资料，可以増加自己的増信度）。
　　3.办理货款的流程：买卖双方准备货款资料预约银行，与银行面签货款合同，并交齐相关货款资料银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告-银行宙批借款人资料审批通过，银行出据枇货函，买卖双方办理过户手续，买方将契税票和领证通单交到银行，银行办理房屋抵押登记，买方收到房本。

答：可以的。异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。

异地买房需要手续如下：
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；

答：新政认定的是：北京户口在京可以拥有两套房产，所以可以购买。
1.还清外地公积金，在京购房算首套，比例90平米以下2成，90平米以上3成
2.不还清外地公积金，在京购房算二套，贷款比例是5成。

答：房子是家的象征，很多人觉得有了房子就有了温暖的依靠。所以，在外地拼搏的工作者很多都在外地买了房，那么，外地户口买房贷款条件是什么，有什么注意事项呢？

外地户口买房贷款条件

外地户口买房贷款需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费；

2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额；

3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。

外地户口买房注意事项

（一）估计经济实力

异地购房，其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万元的商品，因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力，并**终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

（二）熟悉当地购房政策

不同地方均出台有不同的购房政策，如异地户口买房手续、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。

（三）了解投资项目的背景

一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但是在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。

（四）保证资金划拨安全

异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。

（五）选择大的开发商

不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。

（六）家财险及时投保

一般异地买房都是用于投资的，所以异地买来的房子很少有人居住，因此外地户口买来的房子很容易发生风险。因此小编建议消费者在外地买房时搭配一份家财险，家财险主险的保障范围函盖房屋、房屋附属物(包括私人车库、天台等)、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品。

外地户口买房越来越普遍，大家在购买的时候一定要先了解清楚再购买，切忌盲目。