知道的说一下房产可以写小孩的名字吗

热心网友 2018-10-25 浏览:21

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热心网友 2018-10-26

可以写的,但是不建议写。因为写小孩的名也没太大意义,反而将来想转手过户的时候又麻烦
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热心网友 2018-10-26

写上子女名字的好处是:

1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费;

2.房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。

但是把房产登记在子女名下,需要注意以下风险:

1.子女名下的房产,要等到子女年满18岁之后,经其同意,父母才可以出售。如果子女未满18岁,父母还需要签保证书,确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。

2.《物权法》对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到赡养父母的义务,就算父母想收回房子,也会遇到很大的法律障碍。

3.会受到限购政策的影响。在子女成年前写上了子女名字,由于其也算家庭成员,那么在限购影响下不能再购房了,这种情况下子女成年后如需再独立购房,则需要去做一个公证,将房子确认在父母名下。
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热心网友 2018-10-26

房产证上可以只写小孩的一个名字(未满十八周岁),不过万一你要在孩子未成年期间,想买房就会遇到一些麻烦,未成年人不能亲自到场办理房产转移登记,需要监护人办理手续。
和办里未成年人房产权属登记相比,办理未成年人的房产转移登记手续就要复杂些, 根据《民通则》规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及合权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
也就是说,除非将孩子房产获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项,否则你无权处理这套房产。当然,如果你认为自己这套房产确实是为了孩子的利益,那么,你就必须到公证机关做这方面的声明公证。有了公证后,你才有可能为孩子这套房产。 所以较好不要在房产证上单独写孩子一个人的名字。
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热心网友 2018-10-26

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。
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