买房下了定金能退吗

答：如果买房交了定金想退房，要根据具体情况而定：

1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；

2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；

3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：

第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

答：买房的定金一般是不能够退的，根据我国的相关法律规定对于定金的问题，如果在交付定金的一方没有履行相关的约定，是没有权利要求对方返还定金的，但如果收取定金的一方没有履行自己的约定，债务需要赔付给交付定金一方双倍的定金。定金作为一种担保的形式，如果只是因为买房人自己的原因，比如说买房款不够或者是不想买房的原因是无法退还定金的。
退还定金也有一定的条件。比如开发商不具备有正规的售房许可证，也就是说没有达到商品房销售的条件，即便是签订了商品房的买卖合同，因为合同无效，所以需要将定金退还给购房者或者是在签订合同条款时，里面有相关的明文规定，符合退定金的要求，开发商也需要遵循合约精神，退还给购房者定金。

答：交给中介的应该有办法退，只要你随便找个理由，表示请中介另找房子就可以了，态度诚恳一点，表示还让他们做你的生意，他肯定会退给你的。
当然，他也会留意帮你找房子，三天没找到合适的，他也不好意思不退给你了，对吗？

答：首先您要确定是定金还是订金，因为订金是可以退的，但定金不一定能退；其次，《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

答：买房定金能退，但是退定金有一定的要求，并不是什么情况之下都能够进行退还。支付定金的一方，如果因为自己的原因无法完成买房的相关手续，是无法进行退款的，也就是说当买方违约之后，定金无法退还，必须是在卖方违约或者是不可归责于当事人双方的事由才能够进行退还。而且卖方违约应当双倍返还定金，赔偿买方的相应损失。
卖方违约也就指的是开发商不具备有售房的资格，比如无证不齐全或者是所销售的房屋质量不过关与购房者所签署的协议并没有达成，都属于卖方违约的范围之内。除此之外，如果在购房的过程当中，国家的相关政策发生改变，比如限制贷款的资格，导致失去购房的能力，也可以和卖方进行协商结束购房的协议，退还定金以及相关的**款。

答：1.目前法律上没有关于订金的具体规定，但在实践中，订金相当于预付款，其效力取决于双方当事人的约定，若当事人没有约定，则应该按照合同的预付款对待，若当事人决定取消购房合同，则作为合同一部分的订金条款也应当被取消，订金应当返还。

2.“订金”与 “定金”不同，定金明确规定在《合同法》以及《担保法》等法律里，根据相关规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

拓展资料：
1.在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的