买房办公积金贷款流程是什么？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！

答：1、首先去公积金中心咨询,领取申请表。由房屋买卖双方及其配偶(未婚或离异的应出具证明),持卖方的名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
2、购房者向市公积金中心提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明)。
3、公积金中心受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。
4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
5、签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。
6、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
7、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
8、按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。

答：贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。

答：要看你买房是做什么的了。
如果是买来自住的。那就不存在好不好之说了。只有现在合不合适买房子了。
楼主说的一般指价格。买房来住的话，对价格来说，影响不大，追假如你现在买一套房，现在是100万。二年以后，房子涨到200万。你能说你挣了吗？不能，因为你把它卖了，自住还要住，还是一样要花200万再到市场上去买一套房子，反之也是一样的道理。
说了这么多，那什么时追候买房好呢？一般来讲要根据自已的经济情况，自已的需求。如果你目前有这个经济能力，买房是为了自住，那马上就可以买。按自已的能力去买，不要等它降价再买或买个超大的。如果买满足自已**低需求的住房都很很吃力。**好别买。

答：一.住房公积金办理条件：
1. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

2. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
3. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
二.住房公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房**款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
三.住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

答：一、前期监理

1、新房免费验收：免费为业主进行新房验收;

2、图纸监理;

3、价格监理;

4、合同监理。

二、取得业主授权全权监理工地

三、现场施工监理

1、装修材料;

2、水路改造及施工监理;

3、电路改造及施工监理;

4、泥工施工监理;

5、木工施工监理;

6、油漆、乳胶漆施工监理。

答：首先得确定是的户口所在地：是北京或不是北京户口1，是北京户口，在看看您在京还有没有其他房产，符不符合限购政策2，非京户口，在京买房条件：
1. 本市有效暂住证
2. 在本市没有住房（居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。）
3.连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税这样的限购1套住房(含新建商品住房和二手住房。不符合上述条件不能买房。所需材料：
1.家庭成员身份证明
2.婚姻证明的原件和复印件
3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
4.有效暂住证，
5.在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。说明：居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。