房屋建筑工程保修合同书问题？有哪位网友知道，说说呗。

答：一般质保金都是合同金额的5%

每月从工程进度款中扣除。

工程完工移交后一年后返还质保金。

答：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的**低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
你说的阳台挡雨玻璃自己碎裂保修的问题你可以开发商出具的《住宅质量保证书》中是否有规定。
雷邦仕--家庭防水专家

答：　建筑承包合同书样本
　　甲方：


　　乙方：


　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下建筑承包合同书样本。


　　一、工程概况：


　　1、甲方准备在xxxx新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从xxx年 月 日开始动工，至xxx年 月 日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。


　　2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。


　　3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：_____________元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。


　　二、质量要求：


　　1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。


　　2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平(本文章来源于“文秘114”!)、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。


　　三、安全问题：


　　工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。


　　需要说明：


　　五、本建筑承包合同书样本一式二份，双方各执一份。本合同自2006年__月__日签定之日起生效。


　　甲 方(签字盖章)


　　乙 方(签字盖章)


　　甲方(签字盖章)


　　双方证明人(签字盖章)


　　乙方(签字盖章)


　　200 年 月 日


　　建筑承包合同书样本注意事项：


　　1.合同：是指实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件，协议条件以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。


　2.协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包和承包方协商达成一致意见的条款。


　　3.发包方(简称甲方)：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。


　　甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。


　　4.承包方(简称乙方)：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。


　　5.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。


　　6.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。


　　7.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。


　　8.总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。


　　9.设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。


　　本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。


　　10.工程：是指为使建筑物、构筑物内、外间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。


　　11.工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。


　　12.工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。


　　13.合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的，用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。


　　14.追加合同价款：在施工中发生、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。


　　15.费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。


　　16.工期：协调条款约定的、按总日历天数(包括一法法定节假日在内)计算的工期天数。


　　17.开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。


　　18.竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。


　　19.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。


　　20.分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。


　　21.施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地(包括一切通道)。


22.施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供乙方施工和管理使用的设备或设施。


　　23.工程量清单：发包在招标文件中提供的、按法定的工程时计算方法(规则)计算的全部工程的分部分项工程时明细清单。

答：1、还有直接按月工资承包的或者直接包干价
2、资料承包单价没有那么多组合，我个人认为包括人员工资，电脑设备损耗以及纸张及交通费用（特别注意包括不包括试件送样的相关费用）
3、本人在重庆，成都不清楚，不过现在一般没有人专业承包这个方面，一般都是个人承包，价格不好定啊，看做的工程复杂情况啊
4、现在的建筑资料员证必须是在建筑公司的，不管是挂靠还是本人上岗，你成立专业团队，资质证书方面应注意，还有要与建筑公司有好的关系，并且**好和城建档案馆以及质检站有一点熟悉的人。

答：工程承包合同　房屋建筑工程承包合同　　甲方：　　乙方：　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。　　
一、工程概况：　　
1、甲方准备在xxxx新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从xxx年 月 日开始动工，至xxx年 月 日竣工；房屋建设采用费用包干制的形式；乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。　　
2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施（比如：脚手架、跳板等），甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成；房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。　　
3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即（金额大写）：_____________元；待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。　　
二、质量要求：　　
1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。　

答：预算是指工程在开工之前，计划用的管理、设备、材料、人工、运输等相关费用的一个总体的计划；决算的是指工程完工之后，工程施工中管理、设备、材料、人工、运输的实际发生的费用。通常情况下，预算比实际费用要大一点。决算也就是实际发生的费用一般比预算的节约一部分。
当然也有预算不够的现象，那就是超出预算。