公积金贷款等额本息等额本金问题?谁知道详细说说呗。

热心网友 2018-10-27 浏览:31

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热心网友 2018-10-27

一,不管是商贷还是公积金贷,自然是等额本金方式好了,比等额本息节省些利息。
二,等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
三,此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。
四,如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。
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热心网友 2018-10-27

不论公积金还是商业贷款,等额本金与等额本息还款的差异都是:

  等额本金还款,每期还款额不一样,其中各期本金相等,利息不想等,第一期**大,**后一期**小。总利息比等额本息还款的要少一些,因为前期归还了较多的本金。
  每期还款额=本金总额/期数+上期本金余额*年利率/12
  本期本金余额=上期本金余额-本金总额/期数
  或
  本期本金余额=本金总额-本金总额/期数*期次
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热心网友 2018-10-27

1、公积金贷款等额本金和等额本息
10年:等额本金第一个月为1040.25元,第二个月1037.83,第三个月1035.41 依次每月少2-3元 满打满算120个月后总利息支付17560.
等额本息每月为906元,总利息支付18670。
15年:等额本金第一个月为790.25元,第二个月788.64元,第三个月787.02元 依次每月少1-2元,总180月后支付利息26268元。
等额本息每月660元,总利息28769元。
2、等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
3、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
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