大家都来说说买房选楼层怎么选

答：1、电梯数量

现在的住房一般都在19层至33层左右，这样的住宅**基本应该每栋配备3台电梯，且其中一台要兼具消防电梯功能，也有少数的住宅层数在12层以上18层以下，这样的住宅电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

2、资源供应

了解楼层水电井、消防栓、消防通道等详细情况。高层一般都是二次供水，小区应该配备相应的液压设备。电已经是人们生活中不可缺少的一种资源了，所以了解应急发电机组的配置也很重要，**主要的是保证电梯等基础设施的运行。

3、公摊面积

公摊面积是每个住户都需要交纳的，但是这里需要注意的是注意公摊面积的合理范围。一般多层住宅的公摊面积较少，在11%～16%之间;高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多，一般在18%～26%之间，在这些区间范围都属于正常的。

答：楼栋朝向篇：朝南优选，但非唯一选择

　　为什么说朝南的房子好呢？原因有两个。

　　一是舒适原因，坐北朝南的房子，冬暖夏凉，光线充足，即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，明亮温暖。二是心理原因，在中国以前主要的外患，是来自北方，因此，在中国人的心理上，常存有要提防北方的心理，逐渐的对在北方开门，形成了心理负担。

　　但并不是除了朝南，其他的楼栋朝向就不好了，而是各有各的优缺点，我们可以看看这张图片。

答：要选翅膀位置的房子，并且阳台要朝南的，**好要南北通透，客厅和主卧**好朝南。

答：一般来说，高楼层比较适合刚毕业的年轻置业者居住，这类群体充满个性，注重隐私，但经济能力相对较差，所以比较适合顶层等相对较高的楼层。

答：户型规则，**好是正方形。或者对称户型。理由有二：1，整理利用率高，实际生活面积大；2，风水好。（如果你不信风水可以忽略第二条）。


观察客厅是否朝南

主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好，而且冬天阴冷。


观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流。（判断是否南北通透户型）。

北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型）。

两个都不是的，垃圾户型无疑。

答：1、 确定一下房屋大小

毛坯房如何装修比较好 毛坯房装修技巧

在毛坯房装修前先按着自己的合同，切实的测量一下整个房屋的面积，实际使用面积，**重要的是地板砖面积、墙砖面积、要贴壁纸的房间的面积等，都详细的记录下来。

2、 房屋粗略设计

根据房间的格局，自己先大约的有个对房屋的设计计划，哪边要做什么，哪边要怎么改造。

3、 主要结构的改造

先看一下哪个属于承重墙，这是不能改造的地方。然后在看哪个地方的墙可以拆除，重新改造，哪个地方可以在建一个墙。还有就是水暖，地下水的管道怎么改，现有的暖气管道怎么改，都要合理的进行规划。**后要把房间里的垃圾，全都清除掉，方便装修。

4、 改电

改造房间里的电路，是很重要的一个环节，一定要精心设计。房间里一共留几个插座，哪个插座是准备做什么用的，插座的具体位置，都要设计好。因为等地砖铺好，吊顶弄好以后，想要在改电路是很复杂麻烦的。

5、 贴地砖

选购一些质量好的瓷砖。在贴砖前，一定要把防水都做好了，尤其是卫生间的防水，还有地漏。如果卫生间防水没有做好，刷好的墙面很容易就起皮。

6、 刷墙或贴壁纸

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墙面的话次一些的就是刷涂料，然后就是刷油漆，油漆要选环保的，甲醛不要超标，否则对身体有害。现在好多家庭都会选择壁纸，壁纸的花样很多，贴在墙上，效果比刷漆要好很多。壁纸刚贴了后容易掉，所以一定要等贴完后的48小时再开窗通风。

7、 吊顶

吊顶包括厨房，卫生间，阳台，卧室，客厅。厨房和卫生间的尤为重要些，因为他们特殊的功能，所以要细心仔细些。卫生间要把排气风扇，浴霸，热水器什么的都装好。

8、 橱柜、燃气灶安装

厨房的吊顶安完以后，就进行下一步橱柜的安装。橱柜可以自己定做，让木工给测量一下具体的尺寸，留出洗菜池和刷碗池，做成一体的。也可以去店里买现成的橱柜一放，看自己的喜好。橱柜安完后就是燃气灶和油烟机的安装了。

9、 插座安装

全部的工序都做完后，就是**后一项了，插座开关的安装。之前进行电路改造时都已经预留了插座的地方，只需要自己用工具安上就可以了。这个要强调下，开关一定要买质量合格的，**好是买牌子的，这样可以保证我们以后的使用安全。