中国房屋继承法都有哪些细则?专业的帮忙回答一下

答：产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

一、继承的条件：

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。被继承人如果立下遗嘱， 将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、 集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进 行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后，再对遗产进行继承。

二、根据《继承法》第十条：将继承人分成两个继承顺序：

1、配偶、子女、父母。

2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

答：　一、遗产继承顺序
　　遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”
　　《继承法》第12条还规定，“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”
　　在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行。
　　此外，根据《继承法》第27条之规定，立有遗嘱的遗产继承中，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
　　（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；
　　（二）遗嘱继承人丧失继承权的；
　　（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
　　（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
　　（五）遗嘱未处分的遗产。
　　二、遗产继承的方式
　　1、遗嘱继承
　　被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
　　2、遗赠
　　被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
　　3、遗赠抚养协议
　　被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
　　4、法定继承
　　即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序

答：农村房屋是农民私有财产，按照遗嘱继承或法定继承。宅基地属农民集体所有，不能作为遗产继承，可由继承人继续使用。
　　农村房屋的继承问题。依据《继承法》第五条、第十条规定：有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
　　关于宅基地的使用问题。根据《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。因为宅基地不是农民私有财产，不能继承。按《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》的规定，农村房屋继承人非本农民集体成员的，登记机关应在《集体土地使用证》记事栏中注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

答：房子的遗产继承：
　　此类房产可分为单独所有、共同共有和按份共有。
　　一、单独所有
　　即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。
　　二、共同共有
　　一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。
　　三、按份共有
　　和共同共有不同的是，按份共有中，死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的，死后，只有这部分份额，比如房屋的三分之一、二分之一，属于死者的合法遗产，由死者的继承人继承。比如，该房产是兄弟之间购买的，购买时支付的金额不同，兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一个兄弟去世，他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻，在婚姻存续期间就约定财产的具体份额，比如约定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同样，一方去世后，其继承人只能继承属于死者的份额部分。
　　现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后，在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡，由于我国对房屋的产权实行登记制度，此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证，房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴，表示你可以得到房屋产权。这种情况下，实践中，继承人可先继承合同权利，待房产证取得后，再继承。

答：房屋继承法相关规定[提要]以下是房屋继承法相关知识的汇总，房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。...房屋继承法相关规定
房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
以下是房屋继承法相关知识的汇总，仅供参考。

答：一、法定继承人继承遗产的先后顺序 我国《继承法》第10条明确规定遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺 序继承人的，由第二顺序继承人继承。我国《继承法》只规定了两个继承顺序， 在同一个继承顺序中的继承不存在先后顺序之分，同一顺序中的继承人对被继承 人的遗产享有平等的继承权利。
二、法定继承人继承遗产的一般原则 遗产须按法律规定的原则进行继承。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二 顺序继承人继承。""丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义 务，作为第一顺序继承人。"" 《继承法》第13条规定，同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况 下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。 所谓""一般情况""是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况、劳动能 力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致 相近。 所谓""均等分配遗产""是指同一顺序的各个的法定继承人所取得的被继承人遗 产数额比例相同，没有明显差别。
三、法定继承的特别规定 特殊情况下同一顺序的继承人可不均等分配遗产，这些特殊情况是指:
1、生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾， 可以多分。 生活有特殊困难是指继承人因为没有独立的经济收入或其他生活来源,难以维 持其起码的物质生活条件。缺乏劳动能力是指继承人因尚未成年而不具备劳动能 力或因年迈、疾病等原因部分丧失或全部丧失劳动能力。对于具备上述条件的继 承人，在分配遗产时，必须给予照顾，其实际取得遗产份额，应当较其他继承人 多。
2、对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人， 在分配遗产时，可以多分。 对被继承人尽了主要扶养义务是指对被继承人负有法定的扶养、抚养和赡养 义务的继承人，为被继承人的生活提供了主要经济来源或者提供了主要劳务扶 助。与被继承人共同生活，是指继承人与被继承人在日常生活方面处于相互紧密 联系状态，彼此相互关心和照顾。对于符合上述情况的继承人，在分配遗产时可 以适当多分。
3、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当 不分或者少分。 对被继承人负有法定的扶养、抚养和赡养义务的继承人，在其具有履行扶 养、抚养和赡养义务的条件下，如果拒绝履行上述义务，那么在分配遗产时，不 应分给这类继承人任何遗产，或者仅分给其极少数额的遗产，以此作为对这类继 承人的法律制裁。但应注意，如果被继承人因有固定收入和劳动能力，明确表示 不要求其扶养的，分配遗产时一般不应因此而影响其所应取得的遗产份额。
4、经继承人之间协商同意的，也可以不均等分配。 在同一顺序的各个法定继承人的条件大致相当的情况下，继承人之间既可均等 分配也可以协商，在达成一致同意的基础上，对被继承人的遗产进行不均等分 配，这是继承人自主自愿的行使其继承权的结果，法律对此不加以干预。