买房子需要贷款吗

答：申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。

审批后向申请人发放委托的通知书。

申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。

申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。

申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；

申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

答：我想买房子怎么贷款？
1、有关个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
2、其实个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
3、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
我想买房子怎么贷款 买房子贷款需要什么条件
买房子贷款需要什么条件？
1、年满18周岁的具有完全民事行为能力且具有完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的身份证明。并且有可以还贷款的能力，也就是有稳定的合法收入。能够交得起**。当然也可以选择一次性将房款付清，这样比较省利息。每个月也不会因为要还房贷而产生较大的压力。只又满足了这些贷款的硬性条件才可能会贷款成功。
2、朋友们在申请贷款时要有低于购房价款20％的自有资金以及作为贷款的抵押物，所购房屋不在拆迁范围内。选择比较适合自己的银行，不仅贷款比较方便，还款也比较方便，谨慎一点总归是没有错的。小编想要提醒大家的是，提前还款要遵守一定的流程，先去银行申请。无论是贷款还是还款都要遵守银行的相关规定。
以上即是关于我想买房子怎么贷款以及买房子贷款需要什么条件的详细介绍了，希望能够帮到大家。其实，买房贷款虽然说是一件银行占主动流程的事情，但是希望大家能够对贷款的流程和条件重视起来，只有做到知己知彼，这样在购房的时候才不会出现差错。

答：如果结婚了需要提供：
夫妻双方身份证，户口本，结婚证，购房合同，房产证，收入证明，工资流水
如果单身的话需要提供：
身份证，户口本，单身证明，合同，房产证，收入证明，工资流水。

答：各地的要求未必一样，你可以上你们当地的公积金管理中心网站看看，或者你想在哪个银行贷就去银行咨询下。一般你在买房子的时候，售楼部的工作人员会告诉你相关的贷款手续的，他们一般都比较熟悉这个程序。**后祝你顺利办成贷款手续

答：买房子如何贷款？
1、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。
2、购买保险，签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）。
3、领取申报表填写出一个市场销售价（交房产证原件及身份原件）。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。
4、办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。
7、办理抵押登记手续：完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。
买房子如何贷款？买房贷款需要什么条件？
买房贷款需要什么条件？
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。申请个人住房贷款的条件：必须具有城镇常住户口或有效居留身份；一定要有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力。有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值；符合银行规定的其他条件。
买房子如何贷款？买房贷款需要什么条件？选择贷款买房的话也是十分不错的，只是在这之前我们首先要了解相关的办理事宜和一些注意事项，这样的话办理效果才会更快捷一些，还能少跑许多冤枉路。贷款在自己可承受的还款范围内，并且要在资金允许的情况下尽量缩短贷款年限，这样还款利息也会少很多呢。

答：贷款买房的流程
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
1、先与开发商签定房屋买卖合同；
2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
其贷款手续及程序是这样的。
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
2012-09-10
贷款买房的流程及所需材料
付了**,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款
贷款条件：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
贷款成数：
1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，**高不超过购房合同总价的80%；
2、商业用房贷款**高不超过购房合同总价的50%；
还款方法：
1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；
2、等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；
二、借款人需提供材料（用A4纸复印）
1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；
2、户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）
3、（1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；
4、双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）
近三个月纳税证明复印件2份；
也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）
5、**款发票原件及复印件2份
三、开发商提供材料
1、普通购房合同3份；
2、预售许可证3份；
3、门牌审批表3份；
4、企业法人营业执照副本1份；
5、备案合同1份；
四、客户签字及按手印
1、谈话笔录1份
2、借款申请书2份
3、收入证明(双方)1份
4、借款合同6份
5、抵押表4份
6、声明2份
五、借款合同6份开发商盖章
六、上报银行提供材料（用A4纸复印）
（一）上报信贷员
1、普通购房合同1份；
2、谈话笔录1份；(可选)
3、借款申请书1份；
4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份；
5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）
6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份
（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份
1、双方收入证明原件及复印件1份
注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检）
近三个月纳税证明复印件1份；
也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份
8、**款发票复印件1份
9、预售许可证1份；
10、门牌审批表1份；
11、企业法人营业执照副本1份；