按揭房可以用来贷款吗
148****0934 2018-10-30 浏览:23
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在线咨询贷款买房政策
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151****8549 2018-10-30
携带身份证、户口本、
房屋产权证或房屋使用权证、认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明、住房装修工程施工合同、抵押物产权证明质物清单、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明、在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房
贷款合同》的复印件、装修装饰企业的法人营业执照复印件,到银行可以申请装修贷款。
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134****4750 2018-10-30
房子是
按揭的能操作抵押贷款,但需要跟贷款银行先确认。
按揭房子申请再抵押
贷款流程:
客户提供资料,填写贷款申请表,向贷款机构提交申请;
银行指定评估机构评估
房产,给出评估值;
银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等,决定贷款者是否可操作贷款;
贷款人通过贷款审核后,联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押;
解押完毕后,重新办理抵押登记;
贷款机构划款,贷款人重新开始还款。
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131****3759 2018-10-30
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131****9112 2018-10-30
按揭房属于一押,如要在一押的基础上再次做抵押贷款,属于二押,目前普遍性银行不接受二押。
其实原则上,按揭房的房屋所有权是属于银行的,因此房主其实没有使用其再贷款的权利,但是在同一家银行办理贷款,按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转,只要将手头的按揭房抵押给银行,就可把以前还的按揭款借出来使用。
“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”,市民将商品住房抵押给银行,就可获得一定的贷款额度,在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用,实质还是抵押贷款。额度期限**长可达30年,市民在此期间可随用随提,但贷款额度不得超过可使用总额度。
按揭房再贷款流程:
1、客户提供资料
2、评估房产
3、银行审核资料并办理相关手续
4、赎楼并解押
5、抵押登记
6、重新开始还款
根据额度确定方式不同,“循环贷”分为自主额度和综合额度两种形式。自主额度又称按揭式额度,也就是说可把以前还给银行的按揭又借出来使用。综合额度方式就是将整个房产抵押期内分期核定贷款额度,每一期**长不超过3年,贷款额度成数一般**高可达八成。循环贷的抵押物仅限于个人所购商品住房,同时对房产的楼龄有规定:以竣工年限为准,楼龄不超过20年。一般情况下楼龄越长,市民可获得的**高贷款额度越低。
但是大家一定要注意,房屋贷款不是小事,一定要做好充足的准备,并且按时还款。如果因为资金问题无法还款,还会影响你的个人信用。
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132****0194 2018-10-30
按揭没还完的房子可以用于抵押贷款,这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说,这种行为被称为房产二押,但是具体能不能申请通过,就要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关)。
申请贷款的金额需要进行评估,主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时,在进行抵押贷款前需要进行申请,申请的资料主要有:身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。
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