首套房购房**比例是多少?

热心网友 2018-10-30 浏览:55

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-10-30

我国对于首套房的**比例并没有一个固定的规定,各地区可以根据各自的实际情况对首套房**比例来进行约束,所以对于首套房的**比例是一个掌握的难点。

央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称:在不实施房屋限购措施的城市,居民家庭头次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时,在原则上房屋**款比例为25%各地可向下浮动5个百分点,购买二套房且贷款未结清的家庭**比例不低于30%。

**款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度可达80%)

现在的首套房**目前还没有新的政策公布,沿用以前的**比例仍然还是房款的三成,根据不同的情况也有不同的处理方式,一些房地产商甚至推出了零**的买房优惠,所以,首套房的**计算也会因个人而不同。

以北京首套房**比例为例了解下:

一、商业贷款,以家庭为单位,如果是头次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。

例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为**的),利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录

二、公积金贷款,以家庭为单位,如果是头次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。根据调整,目前在不限购城市,头次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-10-30

一般有4种买房**比例情况:

1、购买新房而且新房面积在144平米以下的,可以享受20%的**,其他情况为30% 。

2、首套房,买二手房无论面积多少,**低**都是30% 。

3、二套房,买新房或二手房**都要70%;

4、三套房及以上的,银行基本不给予申请贷款,必须全款购买。 在深圳买房的4种买房**比例情况,想要知道深圳买房**比例多少,就得清楚你的买房面积、买房数量;不同面积、不同数量的买房方式,**的比例是不同的。一般来说在深圳买房**一般都要房子总价的两成到三成。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-10-30

1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款**款比例**低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,**低**30%以上;

2,银行按揭贷款购房首套房**低**30%以上;

3,现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的!

4,按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: