住房公积金封顶一般是多少？

一、公积金贷款利率可比商业贷款要便宜的多，自然对贷款手续的要求和条件就高，实际上房屋封顶有利于降低贷款风险。
二、公积金买方不仅仅利率低，而且劳动者实际上也可以先买房，等房屋封顶再办理贷款手续，然后再开始还贷，实际上对买房人更有利。
住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。
公积金贷款流程:
1、借款申请人填写申请表；
2、申请人向中心提交申请资料；
3、经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5、填写贷款文件；
6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7、买保险；
8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9、将资料递送至中心终审；
10、将资料递送至贷款银行；
11、将银行返还的资料收存；
12、按借款文件按期还款。

自2018年7月1日起，各住房公积金缴存单位(以下简称单位)应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2017年职工个人月平均工资总额。
单位和职工缴存比例**低不低于5%，原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)，具体标准由各地根据实际情况确定。

住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元，元以下四舍五入)。

各地**低缴存基数情况会根据经济发展情况有所调整。

以深圳市为例：**低缴存基数2130元，**高缴存基数25044元，2017年全市在岗职工平均工资为8348元。

调整后的缴存基数原则上不得超过本市统计部门公布的2016年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过22440元（2016年度全市在岗职工月平均工资7480元×3倍）；经济效益好的单位，缴存基数**高不得超过37400元。

职工月平均工资总额（实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的，以实际月平均工资总额作为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于2030元。

财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)中规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

这就是说，单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，按照规定缴纳个人所得税。

比如上海市目前的普通公积金缴存额为职工与企业各交工资总额的7%，如果有补充公积金，比例为工资总额的8%。两项相加，单向缴存的**高额度为15%。如果12%以内的部分可以免征个税，那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。

单位是必须为城镇户口的在职职工缴存公积金的;对于非城镇户口职工和退休返聘职工,依据单位和职工自愿原则决定是否缴存。

一、公积金缴存基数是什么?

公积金的缴存基数是按照职工上一年度(1月1日至12月31日)期间的工资总额除以12确定的月平均工资。

缴存基数多久更新一次?

住房公积金缴存基数在每个住房公积金年度(每年的7月1日至此年的6月30日)内核定一次。

二、公积金的月缴存额是多少?

住房公积金的月缴存额由职工住房公积金月缴存额和单位住房公积金月缴存额两部分组成。

职工住房公积金月缴存额:职工月平均工资×12%。

单位住房公积金月缴存额:职工月平均工资×12%。

1.公积金月缴存额的上限是多少?

2016住房公积金年度北京住房公积金缴存基数上限为21258元,月缴存额上限为5102元,职工和单位月缴存额上限均为2551元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限缴存住房公积金。

2.公积金缴存上限是怎么确定的?

公积金缴存上限是根据北京市人力资源和社会保障局、北京市统计局公布的2015年度北京市职工月平均工资确定。

1)北京住房公积金缴存基数上限为上一年平均工资的三倍,2015年度北京市月平均工资为7086元,因此缴存基数上限即:7086×3=21258元。

2)公积金每月的缴存比例一般为12%,那么职工和单位的月缴存额上限均为:21258×12%=2551元。

3)单位个人各缴存12%。那么,住房公积金账户月缴存额上限为5102元。

2015年度北京市职工平均工资。

三、单位必须为职工缴存公积金吗?

住房公积金制度从1999年《住房公积金管理条例》颁布实施之后强制的。

1.单位必须为这些职工缴纳住房公积金吗?

1)城镇户口的在职职工

对于城镇户口的在职职工,单位必须为其建立住房公积金。

在职职工:公务员及与单位签订聘用合同、劳动合同或虽未签订合同但经过劳动仲裁部门认定存在事实劳动关系满六个月以上的职工。单位应从签订劳动合同当月为职工缴纳住房公积金。

2)非城镇户口的在职职工

按照单位和职工双方自愿的原则建立并缴存住房公积金。

3)退休返聘职工

按照单位和职工双方自愿的原则建立并缴存住房公积金。

4)新入职职工

什么时候开始缴:新调入的职工从新单位发放工资的那个月开始缴存住房公积金。

缴存基数是:职工当月所发的工资。

2.单位不为职工缴纳公积金怎么办?

可以向管理中心投诉。

1)单位未办理开户,怎么办?

直接向单位营业地所在的管理部门投诉;

2)单位已开户,但拒绝为职工缴存,怎么办?

可以在北京住房公积金管理中心官网留言投诉。

①打开“北京住房公积金管理中心”首页,找到“渠道中心”

“渠道中心”在公积金官网首页的左下角

②点击“渠道中心”中的“投诉”

投诉人需确保填写的内容真实有效,不能随意投诉。

注:按照《北京住房公积金缴存管理办法》的相关规定,如果单位确实存在对职工应缴未缴或少缴住房公积金的情况,则职工可以要求单位进行补缴。

来源:北京住房公积金管理中心、中央国家机关住房公积金管理中心

该内容仅在北京适用

大部分是伪造资料,骗提住房公积金。

不建议找人代提住房公积金。

不仅要支付一笔不菲的手续费,如果利用虚假资料套取住房公积金,还涉嫌违法。本来就是自己的钱,何苦要但这个风险呢。