房产证抵押贷款需要什么证件？

答：（一）借款人需提供的材料有：
　　１、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；
　　２、借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；
　　３、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
　　４、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
　　（二）贷款金融、年限及利率：
　　房产抵押消费贷款起点金为５０００元，**高额度不得超过抵押房产评估价值的７０％，贷款期限一般不超过５年，**长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

答：房产证抵押贷款手续：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2.申贷准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、按要求准备齐全；
3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4.报批贷款：将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公到产权处办理抵押登记手；
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
房产证登记人是本人和配偶的，需提供以下材料：
1.持有身份证；
2.户口本；
3.结婚证；
4.房产证；
5.契税证；
6.土地证；
7.收入情况证明；
8.资金流水证明。
两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。
拓展资料：
个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。
一、贷款期限
3、5、10、15、20年制
二、贷款审批
需要20个工作日以上
三、基本条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
四、贷款程序
1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2.办理抵押、质押、物押的评估报告；
3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4.银行审批；
5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6.银行确认，发放贷款。

答：贷款买房需要的条件和手续：

1、申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。

2、审批后向申请人发放委托的通知书。

3、申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。

5、申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；

6、申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

答：取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。

答：办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
1、双方身份证复印件
2、婚姻证明复印件;
(六)单身的购房人：
1、身份证复印件;
2、户口簿或户籍证明复印件;
3、以及民政局开具的未婚证明。

答：领房产证需要携带的证件和手续：
1.商品房购房发票(原件及复印件)
2.商品房购销契约书或买卖合同(原 件及复印件)
3.商品房购房结算安置单(原件及复 印件)
4.购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明(原件及复印件)
5.房屋基本信息表（地税部门要求提供）