大伙觉得房屋托管可靠吗？

答：房屋托管中心只要去正规的地方，还算安全的，只要走正规渠道，就不用太过担心，或者找认识的人。
诠释一下房屋托管；
房屋托管是近几年兴起的一个新兴行业，这个行业是由房东将房子全程委托托管公司全程代管带租的一个租房管理模式，一个正规经营的房屋托管公司确实能为业主省去很多麻烦事，当然也有一些经营不善的托管为这个行业和一些租户、业主带来了很多伤害，其中影响**深的就是“托管公司收了租户一年房租，只给业主一个季度房租，让后托管公司跑了，租户和业主为房租纠纷，对于业主来说本来交给托管是省事**后确更麻烦了。当时造成了很多业主对托管行业谈之色变。
作为在这个行业做了近3年的时间，我对这个行业也进行了一些了解。包括上面那个问题我也详细了解过，其实这并不是骗局，据我了解当时一个托管公司因经营不善导致资金断链无力支付房租，携款逃跑，所以造成一些年付租户和房东产生纠纷。还有一些小公司因急于求成，降低招租时间。造成公司不能正常运转而倒闭。正常托管公司都不会以这种方式去骗钱，不说以公司的名义接房难度加大不说，一套房子有年付的还是少数，而却年付觉得是以价格降低才能产生，那中间的差额相差不是很大，那就需要足够数额的房子来产生量，那么问题来了房子租房占一部分运气成分，不可能全部都收到年付和同时出租出去，所以托管公司会以这种行骗的可能真的很低。真正以个人行骗的比例绝对远远大于托管行业，毕竟正规的托管公司有个正规的经营场所，也会有正规的营业执照都是为托管行业增加信任度。

答：帮助业主管理房子，他们往往需要签订3年5年甚至更长的合同，来保证自己的利益点，这对于很多想卖房的业主来说不是很友好。

答：一般光明正大管你要手续费的还是可信的，不嫌麻烦可以弄个装修理由，然后把公积金取出来就可以了。
补充:直接通过代理办的手续 公积金个人就从公积金管理处取出来 而不是那么繁琐什么通过单位打到你帐号里 所以你遇到的这个家伙是不可信的 小心上当。代取的风险有哪些？一般来说，公积金套现主要存在几个方面的风险：
一、中介机构提取完公积金后，有可能会携款潜逃，竹篮打水一场空。
二、违法套取公积金被发现后可能会影响以后的公积金贷款。而对于单位或者个人违法套取公积金而伪造、变造、买卖公文、证件、印章，还涉嫌刑事犯罪，情节严重的，**高可处3年以上10年以下有期徒刑。
三、就是对于个人违规提取行为，一旦被发现，公积金管理中心可以依法追缴，而之前交给中介机构的“中介费”也将会打水漂。上文提到的陈先生，不仅损失了中介费，也受到了3年内限制提取公积金的处理。
所以，找人代取公积金，很有可能得不偿失。哪些情况可以提取公积金？公积金作为居民买房福利，的确不是你想提取就能提取的，有严格的条件限制。

答：这个没关系的，托管公司其实就和中介差不多，他们拿到以后也是转租给别人，如果你没时间直接租给个人，租给托管也是个不错的选择！

答：1、要求看营业执照，如果是刚注册的公司就要稍微上点心，现在很多套钱走皮包公司
2、到附近中介打听一下，一般性托管公司和中介的关系都比较好，中介对他们也比较了解
3、另外不知道您指的托管是包租还是业主自持委托，如果是自持委托，可以关注我们的公众号Xmarent，里面有些内容应该能帮到您。

答：买房向哪个银行好借钱：
**容易借钱的银行——建设银行
贷款利率低固然是好事，但是贷款买房**重要的就是能不能借到钱。银行审批房贷把你拒绝的话你什么事也办不成。
根据上市银行2015年年报，特意查询了各大上市银行的个贷及房贷业务情况。结果却发现，工商银行用于个人贷款的钱是**多的，但用于个人住房贷款的钱是建设银行**多。因此你不要只记得谁有钱，而忽视了“谁愿意借钱给你买房”，找错银行会很尴尬的。